Каква е разликата между балкон и лоджия?

В тази статия ще обсъдим важен проблем и погрешно схващане, с които се сблъскват много хора. Става въпрос за балкони и лоджии. За повечето хора тези неща са синоними, но всъщност има много голяма разлика между тези две неща, както в самата структура, така и в дизайна им.

Първо, нека да преминем през определенията, които са най-добре представени в SNiP (строителни кодове).

• Балкон - укрепена платформа, стърчаща от равнината на стената на къщата. Просто казано, това е външна структура, разположена извън стените на къщата.
• Балконът не може да увеличи площта на помещението, към което се присъединява, тъй като е нежилищна зона.
• Стаята е по-малко функционална от лоджията.
• Невъзможност за инсталиране на отопление.
• Лоджия - пространство, вградено в зоната на къщата. Тоест тази стая, която не само не излиза извън фасадата, но е и част от нея.

В законодателството на Руската федерация също има условия за отказ на работа при определени обстоятелства на разширяването на балкона:

• ако прикрепената сграда може да доведе до нарушаване целостта на фасадата на сградата;
• външният вид на разширението, отличаващ се от фасадата на сградата;
• възможността за влошаване на условията на живот на съседите.

Ако не се спазват необходимите норми, има глоба в размер от 1 до 2,5 хиляди рубли в съответствие с Кодекса за административни нарушения на Руската федерация и принуда да върне всичко в предишното си състояние. Според нормите на жилищния кодекс на Руската федерация, санирането на фасадата на сградата е забранено, което може да доведе до унищожаване на конструкцията или да навреди на съседите или самата сграда.

Има решения, например, комбиниране на някои стаи или пространства с балкон чрез събаряне на преградите на прозорците на вратата и перваза на прозореца, което не представлява никаква опасност и стаите ще бъдат комбинирани.

Имайки предвид закона на лоджията, няма специални моменти. Тъй като тази стая се счита за част от вашия дом, не е необходимо да се спазват специални условия при преустройството.

Ако вземете предвид различните видове балкони и лоджии (за тях по-късно), тогава не всички балкони могат да носят известна опасност. Зависи и от вида на монтажа. Необходимо е да се вземат предвид методите на работа. Ако балконът ще съдържа ненужни неща на своята територия и ще бъде претоварен, тогава такъв дизайн може просто да се срине в бъдеще и да причини щети не само на собственика, но и на съседи и други хора.

Както беше посочено по-рано, балконът е отвън, а лоджията - отвътре. Основната характеристика е самата форма. Ако балконът има 3 видими страни (предна и две страни), тогава лоджията има само една (отпред), с изключение на ъгловата лоджия, където има две страни. И също така дизайните могат да бъдат отворени, тоест да нямат таван.

Голямата разлика е стабилността и надеждността. Лоджията например има странични стени, които са много качествена опора. Балконът няма такива стени, така че самият дизайн е по-малко надежден и стабилен.

Друг критерий са трудните условия за отопление. За да отоплявате балкона, той трябва да бъде остъклен и да се прилагат специални условия за монтаж. Лоджията е много по-лесна за отопление, защото тя вече е в самата сграда и тези разлики са в нейна полза.

Поради различната стабилност, Лоджията има възможност за широко разположение. Възможно е да инсталирате оборудване в него, да държите мебели върху него, има и други функции, които са неразтворими на балкона, тъй като прекомерното тегло намалява и без това ниската надеждност.

Ако искате да разширите стаята си, тогава трябва да опитате. На първо място, това ще трябва да бъде съгласувано с местната жилищна инспекция. Има някои условия, които трябва да се вземат предвид при преустройството. Например, е забранено:

• разширяване на вратата;
• намаляване на пролуката между вратата;
• всяко прехвърляне на батерия от дневната зона.

За преустройство ще трябва също да съберете необходимите документи, сред които:

• паспорт на лицето, което е започнало преустройството;
• удостоверение за регистрация в стаята;
• наличието на скици или проекти, доказващи, че преустройството няма да причини вреда на целостта на сградата и ще бъде напълно безопасно;
• спазване на нормативната уредба;
• доказателство за собственост на заявителя;
• писмено съгласие на всички членове на семейството, които са регистрирани в апартамента (дори ако човек не живее в него, тогава разрешението му все още е необходимо).

Има и други списъци с документи и условия, но те могат да варират в зависимост от специални обстоятелства, например текущото състояние на сградата и жилищата.

При изчисляване на площта на дома за тези структури има намаляващи коефициенти, които ще помогнат да се разграничи стойността на тези сгради за продажба. Тъй като територията на тези помещения не се счита за жилищна, това изчисление може да има значителна разлика при изчисляване на разходите.

На балкона това съотношение е 0,5, а на лоджията - 0,3, тоест е по-изгодно да продадете къща / апартамент с лоджия.

Площта на балкона е по-голяма, което е едно от основните предимства пред лоджията и дава повече място за различни идеи и тигани.

Заслужава да се отбележи, че площта на някои от тях се дължи на техния вид. Например така наречената френска версия няма площ, тъй като е само малък елемент под формата на ограда.

В съвременните нови сгради също се случва, че според документите е написана една стая, но всъщност тя е напълно различна. Благодарение на DDU (договор за дялов капитал) можете да определите коя структура трябва да бъде посочена в документите.

Освен френски, има и други видове балкони, например:

• кована - малка платформа, която прилича на елемент от декора и която не е голяма и обемна структура;
• модел - Той е стандартен за повечето модерни сгради и конструкции, има голяма площ в сравнение с френските и кованите версии.

И също така те се отличават от вида на устройството.

• окачен - присъединява се поради отделни тела. Тя няма опора отдолу, което позволява да се инсталира тази структура на всеки етаж.
• Приложеното - конструкция, две опори от която са прикрепени отдолу, но в същото време пространството под нея е свободно. Често такива структури могат да се видят на първия или втория етаж.
• прикрепен - Чест вариант за приземни етажи. Основната характеристика на този тип конструкции е наличието на носещи тела към фасадата на сградата, както от страната на стените, така и от предната страна.

Балконите могат да бъдат правоъгълни или триъгълни, което може да говори за тях като елемент на декора.

Ако говорим за сортовете лоджии, тогава могат да се отбележат следните видове:

• интегриран - най-често срещаните, са изцяло в сградата;
• ъглов - имат ограда само от две страни, а другите две стават свободни;
• отдалечен - разчитайте на допълнителни греди, които могат да бъдат прикрепени към стените на сградата.

Предимно лоджиите са правоъгълни или триъгълни.

Интересно е да обсъдим самия дизайн на тези устройства. Напоследък се правят главно от стъкло и пластмаса. Дървената облицовка от различни цветове и видове изглежда много елегантна. На първо място, трябва да надградите размера на вашата сграда. Лоджиите са кръгли, квадратни и правоъгълни, така че трябва да изберете подходящите мебели.

Повечето варианти за дизайн са свързани с наличието на растителност: различни джуджета, култивирани растения. Факт е, че на балкона има повече светлина, отколкото на лоджията. Затова трябва да избирате растенията според любовта им към топлината. Както споменахме по-рано - отоплението не може да бъде инсталирано там, това също е много важна информация за наличието на растения като декорация.

Нека да поговорим за мебелите. Тъй като не можете да имате много мебели на балкона или лоджията (това може да доведе до претоварване и последващо срутване), не е необходимо интериорът да бъде прекалено обемен. Винаги можете да направите красив и в същото време лек (буквално) вътрешен вид.

Лоджиите изглеждат много красиви, които са проектирани като отделни стаи. Освен красота, тази стая ще предостави и възможност за чудесно прекарване в близост до улицата.

Отворените опции дават възможност да бъдете на улицата, което може да се използва като страхотно на открито. Добър вариант би било наличието на маса, столове или други места за почивка.Ако човек живее в къща, това не означава, че не може да почива на чист въздух. Въпреки че това не е толкова голямо място като беседка в жилищната ви сграда, но може да бъде перфектно оборудвана.

Подхождаме към една от основните теми: кое е по-добре - лоджия или балкон.

Няма еднозначен отговор, тъй като е необходимо тези сгради да бъдат разгледани от гледна точка на използването на тази зона. Факт е, че Стаята за балкони може да се използва по-функционално поради по-голямата площ, която се забелязва в SNiP. Например, можете да създадете малка градина там.

И лоджията е най-добрата, защото е по-безопасна. В допълнение, тя е част от къщата и може да бъде оборудвана като отделна стая. Друго, не по-малко съществено предимство е възможността за инсталиране на отопление. Това прави лоджията място, където можете да се забавлявате, независимо от времето и остъкляването. Броят на различни идеи и стилове е много голям, така че всеки собственик ще може да избере свой собствен.

Анализираме наличието на опасен фактор. Това е много важно нещо, тъй като пряко влияе върху безопасността на сградата. Балконите могат да бъдат опасни за съседите и дори за обикновените минувачи. Имаше много произшествия, когато се срутиха и донесоха много неприятности.

В това отношение лоджиите са много по-безопасни, Те са разположени вътре във фасадата и имат много добра опора, което гарантира, че лоджията няма да отиде никъде и няма да се срути. Надеждната структура, лесната работа и възможността да се превърне лоджията в допълнителна стая в къщата прави тези сгради по-предпочитани.

Можете да разгледате опции като например балкон-лоджия. В новите сгради, както вече беше споменато, сега правят комбинирани варианти. Тяхното превъзходство е, че са надеждни (поради факта, че половината от базата им е в къщата и е по-малко вероятно да се срутят) и имат голяма площ, защото втората половина надхвърля фасадата на къщата. Те могат да оборудват отопление, да направят отделна стая, но в същото време да имат повече място за творческите си действия.

Повечето експерти също твърдят, че е най-добре да имате лоджия в апартамент. Въпреки че е по-скъп, той е по-прост и безопасен.

Разбрахме какви са основните разлики, какви са предимствата и недостатъците на тези сгради един спрямо друг. Обобщавайки, отговаряйки на основния въпрос - как се различават, можем да кажем, че лоджията е вътре във фасадата, а балконът отвън е отделно продължение. Основното е това експлоатацията на такива помещения трябва да се приема с цялата сериозност и в случай на преустройство незабавно да се координира всичко и да не се застрашава сградата и други хора.

Вижте повече за разликата между балкон и лоджия.