Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir?

Bu yazıda, birçok insanın karşılaştığı önemli bir sorun ve yanılgı tartışacağız. Balkon ve loggias ile ilgili. Çoğu insan için, bunlar eşanlamlıdır, ancak aslında bu iki şey arasında hem yapının kendisinde hem de tasarımlarında çok büyük bir fark vardır.

İlk olarak, en iyi SNiP'de (bina kodları) temsil edilen tanımları inceleyelim.

• Balkon - evin duvarının düzleminden çıkıntılı müstahkem bir platform. Basitçe söylemek gerekirse, evin duvarlarının dışında bulunan harici bir yapıdır.
• Balkon, konut dışı bir alan olduğu için bitişik odanın alanını artıramaz.
• Oda sundurma daha az işlevseldir.
• Isıtma tesisatı yapılamıyor.
• Loggia - evin alanına inşa edilmiş bir alan. Yani, sadece cephenin ötesine değil, aynı zamanda bir parçası olan bu oda.

Rusya Federasyonu mevzuatında, balkonun uzatılmasıyla ilgili belirli koşullar altında çalışmayı reddetme koşulları da vardır:

• ekteki bina, binanın cephesinin bütünlüğünün ihlaline yol açabiliyorsa;
• binanın cephesinden farklı olarak uzantının görünümü;
• komşuların yaşam koşullarını kötüleştirme olasılığı.

Gerekli normlara uyulmazsa, Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'na ve her şeyi bir önceki durumuna döndürmeye zorlanan 1 ila 2.5 bin ruble tutarında bir para cezası vardır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarına göre, binanın cephesinin yeniden geliştirilmesi yasaktır, bu da yapının tahrip olmasına veya komşularına veya binanın kendisine zarar vermesine neden olabilir.

Örneğin, herhangi bir tehlike oluşturmayan pencere-kapı ve pencere eşiği bölümlerini yıkarak bazı oda veya alanları balkonla birleştirmek için çözümler vardır ve odalar birleştirilecektir.

Sundurmanın yasası göz önüne alındığında, özel bir an yoktur. Bu oda evinizin bir parçası olarak kabul edildiğinden, yeniden geliştirirken özel koşullara uymak gerekli değildir.

Farklı balkon ve loggias türlerini (onlar hakkında daha sonra) göz önüne alırsanız, tüm balkonlar bir miktar tehlike taşıyamaz. Ayrıca montaj tipine de bağlıdır. Operasyon yöntemlerini dikkate almak gerekir. Balkon kendi topraklarında gereksiz şeyler içerecek ve aşırı yüklenecekse, böyle bir tasarım gelecekte çökebilir ve sadece sahibine değil, aynı zamanda komşulara ve diğer insanlara da zarar verebilir.

Daha önce de belirtildiği gibi, balkon dışında ve loggia içinde. Ana özellik formun kendisidir. Balkonda 3 görünür taraf (ön ve iki taraf) varsa, sundurmanın iki tarafın olduğu köşe sundurması hariç yalnızca bir (ön) vardır. Ve ayrıca tasarımlar açık olabilir, yani tavanı yoktur.

En büyük fark istikrar ve güvenilirliktir. Örneğin, sundurma, çok yüksek kaliteli bir destek olan yan duvarlara sahiptir. Balkonda böyle duvarlar yoktur, bu nedenle tasarımın kendisi daha az güvenilir ve kararlıdır.

Başka bir kriter, ısıtma için zor koşullardır. Balkonu ısıtmak için sırlı olmalı ve özel kurulum koşulları uygulanmalıdır. Loggia'nın ısınması çok daha kolaydır, çünkü zaten binanın kendisinde ve bu farklılıklar lehinedir.

Farklı stabilite nedeniyle, Loggia'nın geniş düzenleme olasılığı vardır. İçine ekipman takmak, mobilyaları tutmak mümkündür, balkonda çözünmeyen başka özellikler de vardır, çünkü aşırı ağırlık zaten düşük güvenilirliği azaltır.

Odanızı genişletmek istiyorsanız, denemeniz gerekir. Her şeyden önce, bunun yerel konut müfettişliği ile anlaşılması gerekecektir. Yeniden geliştirilirken dikkate alınması gereken bazı koşullar vardır. Örneğin, yasaktır:

• kapının genişletilmesi;
• kapı arasındaki boşluğun azaltılması;
• yaşam alanından herhangi bir pil transferi.

Yeniden geliştirme için gerekli belgeleri de toplamanız gerekir, bunlar arasında:

• yeniden geliştirmeye başlayan kişinin pasaportu;
• oda tescil belgesi;
• yeniden yapılanmanın binanın bütünlüğüne zarar vermeyeceğini ve tamamen güvenli olacağını kanıtlayan eskizlerin veya projelerin varlığı;
• mevzuata uygunluk;
• başvuranın mülkiyet kanıtı;
• dairede kayıtlı olan tüm aile üyelerinin yazılı onayı (bir kişi içinde yaşamasa bile, o zaman onun izni hala gereklidir).

Başka belge ve koşul listeleri de vardır, ancak bunlar özel koşullara bağlı olarak değişebilir, örneğin binanın ve konutun mevcut durumu.

Bu yapılar için evin alanını hesaplarken, bu binaların satış için değerini ayırt etmeye yardımcı olacak azalan katsayılar vardır. Bu binaların toprakları konut olarak kabul edilmediğinden, bu hesaplamanın maliyeti hesaplanırken önemli bir farkı olabilir.

Balkonda, bu oran 0,5'dir ve sundurmada - 0,3, yani bir sundurma ile bir ev / daire satmak daha kârlıdır.

Balkon alanı daha büyüktür, bu da sundurmaya göre ana avantajlardan biridir ve çeşitli fikirler ve tavalar için daha fazla alan sağlar.

Bazılarının alanının türlerinden kaynaklandığını belirtmek gerekir. Örneğin, Fransız versiyonunun sözde bir alanı yoktur, çünkü bir çit şeklinde sadece küçük bir unsurdur.

Modern yeni binalarda, belgelere göre bir oda yazılır, ancak aslında tamamen farklıdır. DDU (hisse senedi anlaşması) sayesinde, belgelerde hangi yapının gösterilmesi gerektiğini belirleyebilirsiniz.

Fransızcaya ek olarak, başka balkon türleri de vardır, örneğin:

• dövme - dekor unsuru gibi görünen ve büyük ve hantal bir yapı olmayan küçük bir platform;
• model - Çoğu modern bina ve yapı için standarttır, Fransız ve dövme versiyonlara göre geniş bir alana sahiptir.

Ve ayrıca cihazın tipi ile ayırt edilirler.

• asma - ayrı fikstürler nedeniyle birleşimler. Altında hiçbir desteği yoktur, bu da bu yapıyı herhangi bir zemine monte etmeyi mümkün kılar.
• Ekli - iki desteği alttan tutturulmuş, ancak aynı zamanda altındaki alan serbest olan bir yapı. Genellikle bu yapılar birinci veya ikinci katta görülebilir.
• ekli - Zemin katlar için sık bir seçenek. Bu tip konstrüksiyonun ana özelliği, hem duvarların yanından hem de ön taraftan binanın cephesine yük taşıyan armatürlerin varlığıdır.

Balkonlar, dekor unsuru olarak onlardan söz edebilen dikdörtgen veya üçgen olabilir.

Loggias çeşitleri hakkında konuşursak, aşağıdaki türler not edilebilir:

• entegre - en yaygın olanı, tamamen binada;
• köşe - sadece iki tarafta bir çit var ve diğer ikisi serbest kalır;
• uzak - binanın duvarlarına takılabilen ek kirişlere güvenebilirsiniz.

Çoğunlukla loggias dikdörtgen veya üçgen şeklindedir.

Bu cihazların tasarımını kendileri tartışmak ilginçtir. Son zamanlarda, esas olarak cam ve plastikten yapılmıştır. Farklı renk ve tiplerde ahşap kaplama çok zarif görünüyor. Her şeyden önce, binanızın büyüklüğünü inşa etmeniz gerekir. Loggias yuvarlak, kare ve dikdörtgen, yani Uygun mobilyaları seçmek gerekir.

Çoğu tasarım seçeneği bitki örtüsünün varlığı ile ilişkilidir: çeşitli cüce ağaçları, ekili bitkiler. Gerçek şu ki balkonda sundurmadan daha fazla ışık var. Bu nedenle, bitkileri ısı sevgilerine göre seçmelisiniz. Daha önce de belirtildiği gibi - ısıtma orada kurulamaz, bu aynı zamanda bitkilerin bir dekorasyon olarak varlığı için de çok önemlidir.

Mobilya hakkında konuşalım. Balkonda veya sundurmada çok fazla mobilyaya sahip olamayacağınız için (bu aşırı yüklenmeye ve daha sonra çökmeye neden olabilir), iç mekanın çok hantal olması gerekmez. Her zaman güzel ve aynı zamanda hafif (tam anlamıyla) bir iç görünüm yapabilirsiniz.

Loggias ayrı odalar olarak tasarlanmış çok güzel görünüyor. Güzelliğe ek olarak, bu oda caddeye yakın harika bir zaman geçirme fırsatı da sağlayacaktır.

Açık seçenekler, harika bir dış mekan olarak kullanılabilen sokakta olmayı mümkün kılar. İyi bir seçenek, bir masa, sandalye veya dinlenmek için başka yerlerin varlığı olacaktır.Bir kişi bir evde yaşıyorsa, bu temiz havada duramayacağı anlamına gelmez. Her ne kadar bu apartman dairesinde bir çardak gibi büyük bir yer olmasa da, mükemmel bir şekilde donatılabilir.

Ana konulardan birine yaklaşıyoruz: hangisi daha iyi - bir sundurma veya balkon.

Tek bir cevap yoktur, çünkü bu binaları bu alanın kullanımı açısından dikkate almak gerekir. Gerçek şu ki Balkon odası, SNiP'de fark edilen daha geniş alan nedeniyle daha işlevsel olarak kullanılabilir. Örneğin, orada küçük bir bahçe oluşturabilirsiniz.

Ve sundurma en iyisidir çünkü daha güvenlidir. Buna ek olarak, evin bir parçasıdır ve ayrı bir oda olarak donatılabilir. Bir başka, daha az önemli olmayan bir avantaj, ısıtma kurma yeteneğidir. Bu, sundurmayı hava ve camdan bağımsız olarak iyi vakit geçirebileceğiniz bir yer haline getirir. Farklı fikir ve stil sayısı çok fazladır, bu nedenle her sahip kendi seçimini yapabilecektir.

Bir tehlike faktörünün varlığını analiz ediyoruz. Bu, binanın güvenliğini doğrudan etkilediği için çok önemli bir şeydir. Balkonlar komşular ve hatta sıradan yolcular için tehlikeli olabilir. Çöktüklerinde ve çok fazla sorun çıkardıklarında birçok kaza oldu.

Bu bakımdan, loggias çok daha güvenli. Cephenin içinde bulunurlar ve çok iyi bir desteğe sahiptirler, bu da sundurmanın hiçbir yere gitmeyeceğini ve çökmeyeceğini garanti eder. Güvenilir yapı, kolay kullanım ve sundurmayı evde ek bir odaya dönüştürme yeteneği bu binaları daha tercih edilir hale getirir.

Balkon sundurması gibi seçenekleri düşünebilirsiniz. Yeni binalarda, daha önce de belirtildiği gibi, şimdi kombine seçenekler yapıyorlar. Üstünlükleri güvenilir olmalarıdır (tabanlarının yarısının evde olması ve çökme olasılığının düşük olması nedeniyle) ve geniş bir alana sahip olmalarıdır, çünkü ikinci yarısı evin cephesinin ötesine geçer. Isıtma yapabilir, ayrı bir oda yapabilirler, ancak aynı zamanda yaratıcı eylemleri için daha fazla alana sahip olabilirler.

Çoğu uzman, bir dairede bir sundurmanın en iyisi olduğunu iddia ediyor. Daha pahalı olmasına rağmen, daha basit ve daha güvenlidir.

Temel farklılıkların ne olduğunu, bu binaların birbirleri üzerindeki avantaj ve dezavantajlarının neler olduğunu anladık. Özetlemek, ana soruyu cevaplamak - nasıl farklılar, sundurmanın cephenin içinde olduğunu ve dış balkonun ayrı bir uzantı olduğunu söyleyebiliriz. Ana şey şu ki bu tür binaların işletilmesi tüm ciddiyetle alınmalıdır ve yeniden gelişme durumunda hemen her şeyi koordine eder ve binayı ve diğer insanları tehlikeye atmaz.

Balkon ve sundurma arasındaki fark hakkında daha fazla bilgi edinin.