ระเบียงและชานต่างกันอย่างไร?

ในบทความนี้เราจะพูดถึงปัญหาที่สำคัญและความเข้าใจผิดที่หลายคนต้องเผชิญ มันเกี่ยวกับระเบียงและ loggias สำหรับคนส่วนใหญ่สิ่งเหล่านี้มีความหมายเหมือนกัน แต่ในความเป็นจริงมีความแตกต่างอย่างมากระหว่างสองสิ่งนี้ทั้งในโครงสร้างและในการออกแบบ

ก่อนอื่นเรามาดูคำจำกัดความที่ดีที่สุดใน SNiP (รหัสอาคาร)

• ระเบียง - แพลตฟอร์มเสริมที่ยื่นออกมาจากระนาบของผนังของบ้าน พูดง่ายๆก็คือมันเป็นโครงสร้างภายนอกที่ตั้งอยู่นอกกำแพงบ้าน
• ระเบียงไม่สามารถเพิ่มพื้นที่ของห้องที่อยู่ติดกันได้เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• ห้องทำงานได้น้อยกว่าระเบียง
• ไม่สามารถติดตั้งเครื่องทำความร้อน
• Loggia - พื้นที่ที่สร้างขึ้นในพื้นที่ของบ้าน นั่นคือห้องนี้ซึ่งไม่เพียง แต่ไม่ได้ออกไปนอกอาคาร แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของมันด้วย

ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียมีเงื่อนไขในการปฏิเสธการทำงานภายใต้สถานการณ์บางอย่างของการขยายระเบียง:

• หากอาคารที่แนบมาอาจนำไปสู่การละเมิดความสมบูรณ์ของอาคาร;
• ลักษณะที่ปรากฏของส่วนขยายที่โดดเด่นจากด้านหน้าของอาคาร
• ความเป็นไปได้ของสภาพความเป็นอยู่ของเพื่อนบ้านที่แย่ลง

หากไม่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานที่จำเป็นจะมีการปรับจำนวน 1 ถึง 2.5 พันรูเบิลตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียและการบีบบังคับให้กลับสู่สถานะเดิม ตามบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียห้ามการพัฒนาอาคารใหม่ของอาคารซึ่งอาจนำไปสู่การทำลายของโครงสร้างหรือเป็นอันตรายต่อเพื่อนบ้านหรืออาคารของตัวเอง

มีวิธีแก้ปัญหาเช่นการรวมห้องหรือพื้นที่บางส่วนกับระเบียงด้วยการรื้อพาร์ทิชันประตูหน้าต่างและขอบหน้าต่างซึ่งไม่มีอันตรายใด ๆ และห้องจะรวมกัน

เมื่อพิจารณากฎหมายของระเบียงไม่มีช่วงเวลาพิเศษ เนื่องจากห้องนี้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของบ้านคุณจึงไม่จำเป็นต้องสังเกตเงื่อนไขพิเศษเมื่อทำการพัฒนาขื้นใหม่

หากคุณพิจารณาประเภทของระเบียงและ loggias ที่แตกต่างกัน (ในภายหลัง) ระเบียงบางแห่งอาจไม่เป็นอันตราย นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับประเภทของภูเขา มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงวิธีการดำเนินงาน หากระเบียงจะมีสิ่งที่ไม่จำเป็นในอาณาเขตของตนและจะมีน้ำหนักมากเกินไปการออกแบบดังกล่าวอาจพังทลายในอนาคตและสร้างความเสียหายไม่เพียง แต่กับเจ้าของ แต่ยังรวมถึงเพื่อนบ้านและคนอื่น ๆ

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้า ระเบียงด้านนอกและระเบียงอยู่ด้านใน คุณสมบัติหลักคือรูปแบบของตัวเอง หากระเบียงมีด้านที่มองเห็นได้ 3 ด้าน (ด้านหน้าและด้านข้างทั้งสองข้าง) ระเบียงนั้นจะมีเพียงด้านเดียว (ด้านหน้า) ยกเว้นระเบียงมุมที่มีสองด้าน และการออกแบบยังสามารถเปิดได้นั่นคือไม่มีเพดาน

ความแตกต่างใหญ่คือเสถียรภาพและความน่าเชื่อถือ ตัวอย่างเช่นระเบียงมีผนังด้านข้างซึ่งเป็นการสนับสนุนที่มีคุณภาพสูงมาก ระเบียงไม่มีผนังดังนั้นการออกแบบของตัวเองจึงน่าเชื่อถือและมั่นคงน้อยลง

เกณฑ์ก็คือเงื่อนไขที่ยากสำหรับให้ความร้อน เพื่อให้ความร้อนที่ระเบียงนั้นจะต้องเคลือบและเงื่อนไขการติดตั้งพิเศษจะต้องใช้ Loggia ง่ายต่อการให้ความร้อนมากขึ้นเพราะมันมีอยู่แล้วในตัวอาคารและความแตกต่างเหล่านี้อยู่ในความโปรดปราน

เนื่องจากความมั่นคงที่แตกต่างกัน ระเบียงมีความเป็นไปได้ของการจัดการที่กว้างขวาง มันเป็นไปได้ที่จะติดตั้งอุปกรณ์ในนั้นเก็บเฟอร์นิเจอร์บนมันมีคุณสมบัติอื่น ๆ ที่ไม่ละลายในระเบียงเนื่องจากน้ำหนักที่มากเกินไปจะช่วยลดความน่าเชื่อถือที่ต่ำอยู่แล้ว

หากคุณต้องการขยายห้องของคุณคุณต้องลอง ก่อนอื่นจะต้องมีการตกลงกับผู้ตรวจการเคหะท้องถิ่น มีเงื่อนไขบางอย่างที่ควรพิจารณาเมื่อพัฒนาขื้นใหม่ ตัวอย่างเช่นมันเป็นสิ่งต้องห้าม:

• การขยายประตู
• ลดช่องว่างระหว่างทางเข้าประตู;
• การถ่ายโอนแบตเตอรี่ใด ๆ จากห้องนั่งเล่น

สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่คุณจะต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นซึ่ง ได้แก่ :

• หนังสือเดินทางของบุคคลที่เริ่มต้นการพัฒนาขื้นใหม่;
• ใบรับรองการลงทะเบียนห้อง
• การปรากฏตัวของร่างหรือโครงการที่พิสูจน์ว่าการพัฒนาขื้นใหม่จะไม่ก่อให้เกิดอันตรายใด ๆ ต่อความสมบูรณ์ของอาคารและจะปลอดภัยอย่างสมบูรณ์;
• การปฏิบัติตามกฎระเบียบ
• หลักฐานการเป็นเจ้าของของผู้สมัคร;
• การยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากสมาชิกในครอบครัวทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ (แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่ได้อาศัยอยู่ในนั้นก็ยังจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเขา)

มีรายการเอกสารและเงื่อนไขอื่น ๆ แต่อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์พิเศษเช่นสถานะปัจจุบันของอาคารและที่อยู่อาศัย

เมื่อคำนวณพื้นที่ของบ้านสำหรับโครงสร้างเหล่านี้มีค่าสัมประสิทธิ์ลดลงที่จะช่วยแยกความแตกต่างมูลค่าของอาคารเหล่านี้เพื่อขาย เนื่องจากอาณาเขตของสถานที่เหล่านี้ไม่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยการคำนวณนี้จึงมีความแตกต่างอย่างมากเมื่อคำนวณต้นทุน

ที่ระเบียงอัตราส่วนนี้คือ 0.5 และที่ระเบียง - 0.3 นั่นคือมันจะทำกำไรได้มากกว่าที่จะขายบ้าน / อพาร์ตเมนต์พร้อมระเบียง

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่กว่าซึ่งเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบหลักเหนือระเบียงและให้พื้นที่เพิ่มเติมสำหรับความคิดและกระทะที่หลากหลาย

มันเป็นที่น่าสังเกตว่าพื้นที่ของพวกเขาบางคนเป็นเพราะสายพันธุ์ของพวกเขา ตัวอย่างเช่นเวอร์ชันภาษาฝรั่งเศสที่เรียกว่าไม่มีพื้นที่เนื่องจากเป็นเพียงองค์ประกอบเล็ก ๆ ในรูปแบบของรั้ว

ในอาคารใหม่ที่ทันสมัยมันก็เกิดขึ้นที่ตามเอกสารหนึ่งห้องเขียน แต่ในความเป็นจริงมันแตกต่างอย่างสิ้นเชิง ขอบคุณ DDU (ข้อตกลงทุน) คุณสามารถกำหนดโครงสร้างที่ควรระบุในเอกสาร

นอกจากภาษาฝรั่งเศสแล้วยังมีระเบียงประเภทอื่นเช่น:

• ฟอร์จ - แพลตฟอร์มขนาดเล็กที่ดูเหมือนองค์ประกอบของการตกแต่งและไม่ได้เป็นโครงสร้างขนาดใหญ่และขนาดใหญ่
• แบบ - เป็นมาตรฐานสำหรับอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่ทันสมัยส่วนใหญ่มีพื้นที่ขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับแบบฝรั่งเศสและแบบหล่อ

และพวกเขาก็มีความโดดเด่นตามประเภทของอุปกรณ์

• ที่ถูกระงับ - เข้าร่วมเนื่องจากการติดตั้งแยกต่างหาก มันไม่มีการรองรับภายใต้ซึ่งทำให้สามารถติดตั้งโครงสร้างนี้ได้ทุกชั้น
• ที่แนบมา - โครงสร้างรองรับสองสิ่งซึ่งแนบมาจากด้านล่าง แต่ในขณะเดียวกันพื้นที่ใต้มันฟรี บ่อยครั้งที่โครงสร้างดังกล่าวสามารถมองเห็นได้บนชั้นหนึ่งหรือสอง
• แนบมาด้วย - ตัวเลือกบ่อยสำหรับชั้นล่าง คุณสมบัติหลักของการก่อสร้างประเภทนี้คือการติดตั้งอุปกรณ์รับน้ำหนักไปยังด้านหน้าของอาคารทั้งจากผนังด้านข้างและด้านหน้า

ระเบียงสามารถเป็นได้ทั้งสี่เหลี่ยมหรือสามเหลี่ยมซึ่งสามารถพูดได้ว่าเป็นองค์ประกอบของการตกแต่ง

หากเราพูดถึง loggias หลากหลายประเภทสามารถสังเกตได้ดังต่อไปนี้:

• แบบบูรณาการ - ที่พบมากที่สุดอยู่ในอาคารอย่างสมบูรณ์;
• มุม - มีรั้วสองด้านเท่านั้นและอีกสองฝั่งเป็นอิสระ
• ห่างไกล - ใช้คานเพิ่มเติมที่สามารถยึดติดกับผนังของอาคารได้

loggias ส่วนใหญ่เป็นสี่เหลี่ยมหรือสามเหลี่ยม

เป็นที่น่าสนใจที่จะพูดคุยเกี่ยวกับการออกแบบอุปกรณ์เหล่านี้ด้วยตนเอง เมื่อเร็ว ๆ นี้พวกเขาส่วนใหญ่ทำจากแก้วและพลาสติก การตกแต่งด้วยไม้ที่มีสีและประเภทแตกต่างกันนั้นดูสวยงามมาก ก่อนอื่นคุณต้องสร้างขนาดอาคารของคุณ Loggias เป็นแบบกลมสี่เหลี่ยมและสี่เหลี่ยมดังนั้น จำเป็นต้องเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสม

ตัวเลือกการออกแบบส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการปรากฏตัวของพืช: ต้นไม้แคระต่างๆพืชที่ปลูก ความจริงก็คือว่ามีแสงบนระเบียงมากกว่าบนระเบียง ดังนั้นคุณควรเลือกพืชตามที่พวกเขารักในความร้อน ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ - ไม่สามารถติดตั้งระบบทำความร้อนที่นั่นนี่เป็นข้อมูลที่สำคัญมากสำหรับการปรากฏตัวของพืชในการตกแต่ง

พูดคุยเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์ เนื่องจากเป็นไปไม่ได้ที่จะมีเฟอร์นิเจอร์จำนวนมากบนระเบียงหรือระเบียง (สิ่งนี้สามารถนำไปสู่การโอเวอร์โหลดและการล่มสลายที่ตามมา) การตกแต่งภายในจึงไม่จำเป็นต้องทำมากเกินไป คุณสามารถสร้างรูปลักษณ์ภายในที่สวยงามและในเวลาเดียวกัน

Loggias ดูสวยงามมากซึ่งออกแบบแยกห้อง นอกเหนือจากความงามแล้วห้องนี้ยังมอบโอกาสสำหรับช่วงเวลาที่ดีใกล้กับถนน

ตัวเลือกแบบเปิดทำให้เป็นไปได้ที่จะอยู่บนถนนซึ่งสามารถใช้เป็นกิจกรรมกลางแจ้งที่ยอดเยี่ยม ตัวเลือกที่ดีคือการมีโต๊ะเก้าอี้หรือสถานที่อื่น ๆ เพื่อผ่อนคลายถ้าคนอยู่ในบ้านนี่ไม่ได้หมายความว่าเขาไม่สามารถพักผ่อนในอากาศบริสุทธิ์ได้ แม้ว่านี่จะไม่ใช่สถานที่ขนาดใหญ่เช่นศาลาในอาคารอพาร์ตเมนต์ของคุณ แต่มันสามารถติดตั้งได้อย่างสมบูรณ์แบบ

เราเข้าใกล้หนึ่งในหัวข้อหลัก: ดีกว่า - ระเบียงหรือระเบียง

ไม่มีคำตอบเดียวเนื่องจากจำเป็นต้องพิจารณาอาคารเหล่านี้จากมุมมองของการใช้พื้นที่นี้ ความจริงก็คือ ห้องระเบียงสามารถใช้งานได้มากขึ้นเนื่องจากพื้นที่ขนาดใหญ่ที่สังเกตเห็นได้ใน SNiP ตัวอย่างเช่นคุณสามารถสร้างสวนเล็ก ๆ ที่นั่น

และระเบียงนั้นดีที่สุดของทั้งหมดเพราะปลอดภัยกว่า นอกจากนี้ยังเป็นส่วนหนึ่งของบ้านและสามารถติดตั้งเป็นห้องแยกต่างหาก ข้อดีอีกประการที่สำคัญไม่น้อยคือความสามารถในการติดตั้งเครื่องทำความร้อน สิ่งนี้ทำให้ระเบียงเป็นสถานที่ที่คุณสามารถมีช่วงเวลาที่ดีโดยไม่คำนึงถึงสภาพอากาศและกระจก จำนวนความคิดและรูปแบบที่แตกต่างกันมีขนาดใหญ่มากดังนั้นเจ้าของแต่ละคนจะสามารถเลือกได้เอง

เราวิเคราะห์การปรากฏตัวของปัจจัยอันตราย นี่เป็นสิ่งที่สำคัญมากเนื่องจากมีผลโดยตรงต่อความปลอดภัยของอาคาร ระเบียงอาจเป็นอันตรายสำหรับเพื่อนบ้านและแม้แต่ผู้คนทั่วไป มีอุบัติเหตุมากมายเมื่อพวกเขาพังทลายและก่อให้เกิดปัญหามากมาย

ในเรื่องนี้ loggias ปลอดภัยกว่ามาก. พวกเขาตั้งอยู่ภายในอาคารและได้รับการสนับสนุนที่ดีมากซึ่งทำให้มั่นใจได้ว่าระเบียงจะไม่ไปไหนและจะไม่ยุบ โครงสร้างที่เชื่อถือได้ใช้งานง่ายและความสามารถในการเปลี่ยนระเบียงเป็นห้องเพิ่มเติมในบ้านทำให้อาคารเหล่านี้เป็นที่นิยมมากกว่า

คุณสามารถพิจารณาตัวเลือกต่าง ๆ เช่นระเบียง - ระเบียง ในอาคารใหม่ดังที่ได้กล่าวไปแล้วตอนนี้พวกเขากำลังสร้างตัวเลือกแบบรวม เหนือกว่าของพวกเขาคือพวกเขามีความน่าเชื่อถือ (เนื่องจากความจริงที่ว่าครึ่งหนึ่งของฐานของพวกเขาอยู่ในบ้านและมีโอกาสน้อยที่จะยุบ) และมีพื้นที่ขนาดใหญ่เพราะในช่วงครึ่งหลังจะเกินกว่าด้านหน้าของบ้าน พวกเขาสามารถติดตั้งเครื่องทำความร้อนสร้างห้องแยกต่างหาก แต่ในขณะเดียวกันก็มีพื้นที่เพิ่มขึ้นสำหรับการกระทำที่สร้างสรรค์

ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่ยังยืนยันว่าเป็นการดีที่สุดที่จะมีระเบียงในอพาร์ตเมนต์ แม้ว่ามันจะแพงกว่า แต่ก็ง่ายกว่าและปลอดภัยกว่า

เราพบว่าความแตกต่างที่สำคัญคืออะไรข้อดีและข้อเสียของอาคารเหล่านี้คืออะไรกัน สรุปแล้วตอบคำถามหลัก - พวกเขาต่างกันอย่างไรเราสามารถพูดได้ว่าระเบียงอยู่ด้านในของอาคารและระเบียงด้านนอกเป็นส่วนขยายแยกต่างหาก สิ่งสำคัญคือ การดำเนินงานของสถานที่ดังกล่าวจะต้องดำเนินการด้วยความจริงจังและในกรณีที่มีการพัฒนาขื้นใหม่ประสานงานทุกอย่างทันทีและไม่เป็นอันตรายต่ออาคารและคนอื่น ๆ

ดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างระเบียงและชาน