מה ההבדל בין מרפסת ללוגיה?

במאמר זה נעסוק בבעיה חשובה ובתפיסה שגויה שאנשים רבים מתמודדים איתם. זה קשור למרפסות ולוג'יאס. עבור רוב האנשים הדברים האלה הם שם נרדף, אך למעשה יש הבדל גדול מאוד בין שני הדברים האלה, גם במבנה עצמו וגם בעיצוב שלהם.

ראשית, נעבור על ההגדרות המיוצגות בצורה הטובה ביותר ב- SNiP (קודי בנייה).

• מרפסת - פלטפורמה מבוצרת הבולטת ממטוס קיר הבית. במילים פשוטות, זהו מבנה חיצוני הממוקם מחוץ לקירות הבית.
• המרפסת אינה יכולה להגדיל את שטח החדר אליו הוא צמוד, מכיוון שהוא אזור שאינו מגורים.
• החדר פחות פונקציונלי מהלוגיה.
• חוסר יכולת להתקין חימום.
• Loggia - חלל המובנה בשטח הבית. כלומר, החדר הזה, שלא רק שאינו חורג מהחזית, אלא שהוא גם חלק ממנו.

בחקיקה של הפדרציה הרוסית ישנם גם תנאים לסירוב לעבודה בנסיבות מסוימות של הארכת המרפסת:

• אם הבניין המצורף עשוי לכלול פגיעה בשלמותו של חזית הבניין;
• מראה הרחבה, המובהק מחזית הבניין;
• האפשרות להחמיר את תנאי החיים של השכנים.

אם לא שומרים על הנורמות הנדרשות, יש קנס בסכום של 1 עד 2.5 אלף רובל בהתאם לקוד העבירות המינהליות של הפדרציה הרוסית וכפייה להחזרת הכל למדינתה הקודמת. על פי הנורמות של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, אסור לבצע פיתוח מחדש של חזית הבניין, מה שעלול להוביל להרס המבנה או לפגיעה בשכנים או בבניין עצמו.

ישנם פתרונות, למשל, שילוב של כמה חדרים או חללים עם מרפסת על ידי הריסת מחיצות דלת החלון ואדן החלון, שאיננו מהווה סכנה כלשהי, והחדרים ישולבו.

בהתחשב בחוק הלוגגיה, אין רגעים מיוחדים. מכיוון שחדר זה נחשב לחלק מהבית שלכם, אין צורך להקפיד על תנאים מיוחדים בעת פיתוח מחדש.

אם אתה מחשיב את סוגי המרפסות והלוגיות השונות (עליהן בהמשך), לא כל המרפסות יכולות להוות סכנה מסוימת. זה תלוי גם בסוג ההרכבה. יש לקחת בחשבון את שיטות הפעולה. אם המרפסת תכיל דברים מיותרים בשטחה ותעמוס יתר על המידה, אז עיצוב כזה יכול פשוט לקרוס בעתיד ולגרום נזק לא רק לבעלים, אלא גם לשכנים ולאנשים אחרים.

כאמור, המרפסת בחוץ, והלוגיה בפנים. התכונה העיקרית היא הטופס עצמו. אם למרפסת 3 צדדים נראים לעין (קדמית ושני צדדים), הרי שללוג'יה יש רק אחד (קדמי), למעט הלוג'יה הפינהית, בה ישנם שני צדדים. וגם עיצובים יכולים להיות פתוחים, כלומר אין תקרה.

ההבדל הגדול הוא יציבות ואמינות. הלוג'יה, למשל, כוללת קירות צד, שהם תומכים באיכות גבוהה מאוד. במרפסת אין קירות כאלה, ולכן העיצוב עצמו פחות אמין ויציב.

קריטריון נוסף הוא התנאים הקשים לחימום. כדי לחמם את המרפסת, עליו להיות מזוגג ויש ליישם תנאי התקנה מיוחדים. הרבה יותר קל לחמם את לוג'יה, מכיוון שהוא כבר נמצא בבניין עצמו, וההבדלים הללו הם לטובתו.

עקב יציבות שונה, ללוג'יה אפשרות לסידור נרחב. אפשר להתקין בו ציוד, לשמור עליו רהיטים, יש תכונות אחרות שאינן מסיסות במרפסת, מכיוון שמשקל יתר מפחית את האמינות הנמוכה שכבר.

אם אתה רוצה להרחיב את החדר שלך, אתה צריך לנסות. ראשית כל, יהיה צורך להסכים עם פיקוח הדיור המקומי. ישנם כמה תנאים שכדאי לקחת בחשבון בעת ​​פיתוח מחדש. לדוגמא, אסור:

• הרחבת הדלת;
• צמצום הפער בין הדלת;
• כל העברת סוללה מאזור המגורים.

לצורך פיתוח מחדש, תצטרך גם לאסוף את המסמכים הדרושים, ביניהם:

• דרכון של האדם שהתחיל בפיתוח מחדש;
• תעודת רישום לחדר;
• הימצאות רישומים או פרויקטים המוכיחים כי הפיתוח מחדש לא יגרום נזק לשלמות הבניין ויהיה בטוח לחלוטין;
• ציות לתקנות;
• הוכחת בעלות על המבקש;
• הסכמה בכתב של כל בני המשפחה הרשומים בדירה (גם אם אדם אינו גר בה, אזי עדיין יש צורך ברשותו).

ישנן רשימות אחרות של מסמכים ותנאים, אך הן עשויות להשתנות בהתאם לנסיבות המיוחדות, למשל, המצב הנוכחי של הבניין והדיור.

בעת חישוב שטח הבית למבנים אלה, ישנם מקדמים יורדים שיעזרו להבחין בערך של בניינים אלה למכירה. מכיוון שטריטוריה של הנחות אלה אינה נחשבת למגורים, לחישוב זה יכול להיות הבדל ניכר בעת חישוב העלות.

במרפסת היחס הזה הוא 0.5, וב- loggia - 0.3, כלומר, משתלם יותר למכור בית / דירה עם אכסדרה.

אזור המרפסת גדול יותר, וזה אחד היתרונות העיקריים על פני הלוגיה ונותן יותר מקום לרעיונות ומחבתות שונות.

ראוי לציין כי האזור של חלקם נובע מהמין שלהם. לדוגמה, במה שמכונה הגרסה הצרפתית אין שטח, שכן מדובר רק באלמנט קטן בצורת גדר.

בבניינים חדשים ומודרניים קורה גם שלפי המסמכים כתוב חדר אחד, אך למעשה הוא שונה לחלוטין. בזכות ה- DDU (הסכם ההון) אתה יכול לקבוע איזה מבנה צריך להיות מסומן במסמכים.

בנוסף לצרפתית, ישנם סוגים אחרים של מרפסות, למשל:

• מזויף - פלטפורמה קטנה שנראית כמו אלמנט של תפאורה ואינה מבנה גדול ומגושם;
• טיפוסי - זה סטנדרטי לרוב הבניינים והמבנים המודרניים, יש שטח גדול בהשוואה לגרסאות הצרפתיות והמחושלות.

וגם הם נבדלים על פי סוג המכשיר.

• רכוב - מצטרף עקב אביזרים נפרדים. אין לו תמיכה מתחת, מה שמאפשר להתקין מבנה זה בכל קומה.
• המצורף - מבנה ששני תומכים מחוברים מלמטה, אך יחד עם זאת המרחב תחתיו פנוי. לעתים קרובות ניתן לראות מבנים כאלה בקומה הראשונה או השנייה.
• מצורף - אפשרות תכופה לקומות קרקע. המאפיין העיקרי של סוג זה של בנייה הוא הימצאותם של גופי נושאי עומס לחזית הבניין, הן מצד הקירות והן לצד הקדמי.

מרפסות יכולות להיות מלבניות או משולשות, שיכולות לדבר עליהן כאלמנט של תפאורה.

אם אנו מדברים על זני הלוג'י, ניתן לציין את הסוגים הבאים:

• משובץ - הנפוצים ביותר, נמצאים בבניין לחלוטין;
• זוויתי - יש גדר רק משני צדדים, והשניים האחרים הופכים חופשיים;
• מרוחק - יש להסתמך על קורות נוספות שיכולות להיות מחוברות לקירות המבנה.

לרוב הלוגיות הן מלבניות או משולשות.

מעניין לדון בעיצוב מכשירים אלה עצמם. לאחרונה הם עשויים בעיקר מזכוכית ופלסטיק. גזרת העץ בצבעים וסוגים שונים נראית אלגנטית מאוד. ראשית כל, אתה צריך לבנות על גודל הבניין שלך. הלוגיות הן עגולות, מרובעות ומלבניות, כך יש צורך לבחור את הרהיטים המתאימים.

רוב אפשרויות העיצוב קשורות לנוכחות צמחייה: עצי ננס שונים, צמחים מעובדים. העובדה היא שיש יותר אור במרפסת מאשר על הלוגיה. לכן, עליכם לבחור צמחים לפי אהבת החום שלהם. כאמור - לא ניתן להתקין שם חימום, זהו גם מידע חשוב מאוד לנוכחותם של צמחים כקישוט.

בואו נדבר על רהיטים. מכיוון שאינך יכול להיות הרבה רהיטים במרפסת או בלוג'יה (זה יכול להוביל לעומס יתר ולקריסה שלאחר מכן), הפנים לא צריכים להיות מגושמים מדי. אתה תמיד יכול ליצור מראה פנימי יפה ובו בזמן (פשוטו כמשמעו) פנימי.

לוג'יאס נראים יפהפיים מאוד, אשר מעוצבים כחדרים נפרדים. בנוסף ליופי, חדר זה יספק גם הזדמנות לתקופה נהדרת ליד הרחוב.

אפשרויות פתוחות מאפשרות להיות ברחוב, שיכול לשמש כחיק הטבע נהדר. אפשרות טובה תהיה נוכחות של שולחן, כסאות או מקומות אחרים להירגע בהם.אם אדם גר בבית, זה לא אומר שהוא לא יכול לנוח באוויר הצח. אמנם זה לא מקום כל כך גדול כמו ביתן בבניין הדירות שלך, אבל זה יכול להיות מצויד בצורה מושלמת.

אנו ניגשים לאחד הנושאים העיקריים: מה עדיף - אכסדרה או מרפסת.

אין תשובה אחת, מכיוון שיש להתייחס למבנים אלה מנקודת המבט של השימוש בשטח זה. העובדה היא ניתן להשתמש בחדר המרפסת בצורה פונקציונלית יותר בגלל השטח הגדול יותר שמורגש ב- SNiP. לדוגמה, תוכלו ליצור שם גן קטן.

והלוגיה היא הטובה ביותר מכיוון שהיא בטוחה יותר. בנוסף, זהו חלק מהבית, והוא יכול להיות מצויד כחדר נפרד. יתרון נוסף, לא פחות משמעותי, הוא היכולת להתקין חימום. זה הופך את הלוגיה למקום בו תוכלו לבלות, ללא קשר למזג האוויר והזגגות. מספר הרעיונות והסגנונות השונים הוא גדול מאוד, כך שכל בעל יכול לבחור את שלו.

אנו מנתחים נוכחות של גורם סיכון. זה דבר חשוב מאוד, מכיוון שהוא משפיע ישירות על בטיחות הבניין. מרפסות יכולות להיות מסוכנות לשכנים ואפילו לעוברים ושבים רגילים. היו הרבה תאונות כשהן קרסו והביאו הרבה צרות.

בהקשר זה, loggias הם הרבה יותר בטוחים. הם ממוקמים בתוך החזית ויש להם תמיכה טובה מאוד, מה שמבטיח שהלוגיה לא תעבור לשום מקום ולא תתמוטט. מבנה אמין, תפעול קל והיכולת להפוך את הלוג'יה לחדר נוסף בבית הופכים את הבניינים הללו ליותר עדיפים.

אתה יכול לשקול אפשרויות כגון, למשל, מרפסת-אכסדרה. בבניינים חדשים, כאמור, הם מבצעים כעת אופציות משולבות. העליונות שלהם היא שהם אמינים (בשל העובדה שחצי מהבסיס שלהם נמצא בבית, ופחות סביר שיתמוטט) ויש להם שטח גדול, מכיוון שהמחצית השנייה עוברת מעבר לחזית הבית. הם יכולים לצייד חימום, ליצור חדר נפרד, אך יחד עם זאת יש יותר מקום לפעולות היצירתיות שלהם.

רוב המומחים טוענים כי עדיף שיהיה לוגיה בדירה. למרות שהוא יקר יותר, הוא פשוט ובטוח יותר.

גילינו מהם ההבדלים העיקריים, מהם היתרונות והחסרונות של הבניינים הללו זה על זה. לסיכום, לענות על השאלה העיקרית - במה הם שונים, אנו יכולים לומר שהלוגיה נמצאת בתוך החזית, והמרפסת בחוץ היא שלוחה נפרדת. העיקר הוא יש לנהוג בהפעלת הנחות כאלה ברצינות, ובמקרה של פיתוח מחדש מייד יש לתאם את הכל ולא לסכן את הבניין ואנשים אחרים.

ראו עוד על ההבדל בין מרפסת לוגיה.