Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και μιας loggia;

Σε αυτό το άρθρο θα συζητήσουμε ένα σημαντικό πρόβλημα και εσφαλμένη αντίληψη που αντιμετωπίζουν πολλοί άνθρωποι. Πρόκειται για μπαλκόνια και λότζες. Για τους περισσότερους ανθρώπους, αυτά τα πράγματα είναι συνώνυμα, αλλά στην πραγματικότητα υπάρχει μια πολύ μεγάλη διαφορά ανάμεσα στα δύο αυτά πράγματα, τόσο στην ίδια τη δομή όσο και στο σχεδιασμό τους.

Πρώτον, ας περάσουμε από τους ορισμούς που εκπροσωπούνται καλύτερα στο SNiP (οικοδομικοί κώδικες).

• Μπαλκόνι - μια ενισχυμένη πλατφόρμα που προεξέχει από το επίπεδο του τείχους του σπιτιού. Απλά, είναι μια εξωτερική δομή που βρίσκεται έξω από τους τοίχους του σπιτιού.
• Το μπαλκόνι δεν μπορεί να αυξήσει την επιφάνεια του δωματίου στην οποία γειτονεύει, καθώς είναι μια μη κατοικημένη περιοχή.
• Το δωμάτιο είναι λιγότερο λειτουργικό από το loggia.
• Αδυναμία εγκατάστασης θέρμανσης.
• Loggia - ένας χώρος ενσωματωμένος στην περιοχή του σπιτιού. Δηλαδή, αυτή η αίθουσα, η οποία όχι μόνο δεν υπερβαίνει την πρόσοψη, αλλά είναι επίσης μέρος αυτής.

Στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχουν επίσης προϋποθέσεις άρνησης της εργασίας υπό ορισμένες προϋποθέσεις επέκτασης του μπαλκονιού:

• εάν το συνημμένο κτίριο μπορεί να συνεπάγεται παραβίαση της ακεραιότητας της πρόσοψης του κτιρίου.
• η εμφάνιση της επέκτασης, που διακρίνεται από την πρόσοψη του κτιρίου.
• τη δυνατότητα επιδείνωσης των συνθηκών διαβίωσης των γειτόνων.

Εάν δεν τηρούνται οι αναγκαίοι κανόνες, υπάρχει πρόστιμο ύψους 1 έως 2,5 χιλιάδων ρούβλια σύμφωνα με τον Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και εξαναγκασμό να επιστρέψει τα πάντα στην προηγούμενη κατάσταση. Σύμφωνα με τους κανόνες του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας απαγορεύεται η ανακατασκευή της πρόσοψης του κτιρίου, η οποία μπορεί να οδηγήσει στην καταστροφή της δομής ή να βλάψει τους γείτονες ή το ίδιο το κτίριο.

Υπάρχουν λύσεις, για παράδειγμα, που συνδυάζουν μερικά δωμάτια ή χώρους με μπαλκόνι, καταστρέφοντας τις πόρτες των παραθύρων και τα παράθυρα, τα οποία δεν παρουσιάζουν κανένα κίνδυνο και τα δωμάτια θα συνδυαστούν.

Λαμβάνοντας υπόψη το νόμο των λότζια, δεν υπάρχουν ειδικές στιγμές. Δεδομένου ότι αυτό το δωμάτιο θεωρείται μέρος του σπιτιού σας, δεν είναι απαραίτητο να τηρείτε ειδικούς όρους κατά την ανακατασκευή.

Εάν εξετάσετε τους διαφορετικούς τύπους μπαλκονιών και λότζων (σχετικά με αυτά αργότερα), τότε δεν είναι δυνατόν όλα τα μπαλκόνια να φέρουν κάποιο κίνδυνο. Εξαρτάται επίσης από τον τύπο στήριξης. Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι μέθοδοι λειτουργίας. Εάν το μπαλκόνι θα περιέχει περιττά αντικείμενα στην επικράτειά του και θα είναι υπερφορτωμένο, τότε τέτοιο σχέδιο μπορεί απλά να καταρρεύσει στο μέλλον και να προκαλέσει ζημιά όχι μόνο στον ιδιοκτήτη, αλλά και στους γείτονες και άλλους ανθρώπους.

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το μπαλκόνι είναι έξω, και το loggia είναι μέσα. Το κύριο χαρακτηριστικό είναι η ίδια η φόρμα. Εάν το μπαλκόνι έχει 3 ορατές πλευρές (μπροστά και δύο πλευρές), τότε το loggia έχει μόνο ένα (μπροστά), εκτός από το γωνιακό λότζια, όπου υπάρχουν δύο πλευρές. Και επίσης τα σχέδια μπορεί να είναι ανοικτά, δηλαδή, δεν έχουν ένα ανώτατο όριο.

Η μεγάλη διαφορά είναι η σταθερότητα και η αξιοπιστία. Οι λότζες, για παράδειγμα, έχουν πλευρικά τοιχώματα, τα οποία αποτελούν υποστήριξη πολύ υψηλής ποιότητας. Το μπαλκόνι δεν έχει τέτοιους τοίχους, οπότε το ίδιο το σχέδιο είναι λιγότερο αξιόπιστο και σταθερό.

Ένα άλλο κριτήριο είναι οι δύσκολες συνθήκες θέρμανσης. Για τη θέρμανση του μπαλκονιού, πρέπει να είναι τζάμι και πρέπει να εφαρμόζονται ειδικές συνθήκες εγκατάστασης. Η λεωφόρος είναι πολύ πιο εύκολη στη θέρμανση, επειδή βρίσκεται ήδη στο ίδιο το κτίριο, και αυτές οι διαφορές είναι προς όφελός του.

Λόγω της διαφορετικής σταθερότητας, Η λιμνοθάλασσα έχει τη δυνατότητα εκτεταμένης ρύθμισης. Είναι δυνατόν να εγκαταστήσετε εξοπλισμό σε αυτό, να διατηρήσετε έπιπλα σε αυτό, υπάρχουν και άλλα χαρακτηριστικά που είναι αδιάλυτα στο μπαλκόνι, καθώς το υπερβολικό βάρος μειώνει την ήδη χαμηλή αξιοπιστία.

Εάν θέλετε να επεκτείνετε το δωμάτιό σας, τότε πρέπει να προσπαθήσετε. Πρώτα απ 'όλα, αυτό θα πρέπει να συμφωνηθεί με την τοπική επιθεώρηση στέγασης. Υπάρχουν μερικές προϋποθέσεις που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την επανεπεξεργασία. Για παράδειγμα, απαγορεύεται:

• διευρύνοντας την πόρτα.
• μειώνοντας το χάσμα μεταξύ της πόρτας.
• οποιαδήποτε μεταφορά μπαταρίας από το καθιστικό.

Για την ανασυγκρότηση, θα χρειαστεί επίσης να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα, μεταξύ των οποίων:

• διαβατήριο του ατόμου που ξεκίνησε την ανασυγκρότηση ·
• πιστοποιητικό εγγραφής δωματίου
• την παρουσία σκίτσων ή σχεδίων που αποδεικνύουν ότι η αναδιαμόρφωση δεν θα προκαλέσει βλάβη στην ακεραιότητα του κτιρίου και θα είναι απόλυτα ασφαλής ·
• κανονιστική συμμόρφωση ·
• απόδειξη ιδιοκτησίας του αιτούντος ·
• γραπτή συγκατάθεση όλων των μελών της οικογένειας που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα (ακόμη και αν ένα άτομο δεν ζει σε αυτό, τότε η άδεια του είναι ακόμα απαραίτητη).

Υπάρχουν και άλλοι κατάλογοι εγγράφων και όρων, αλλά μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με ειδικές περιστάσεις, για παράδειγμα, την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου και της στέγασης.

Κατά τον υπολογισμό της επιφάνειας του σπιτιού για αυτές τις δομές, υπάρχουν συντελεστές μείωσης που θα βοηθήσουν να γίνει διάκριση της αξίας αυτών των κτιρίων προς πώληση. Δεδομένου ότι το έδαφος των εν λόγω χώρων δεν θεωρείται κατοικημένο, ο υπολογισμός αυτός μπορεί να έχει σημαντική διαφορά κατά τον υπολογισμό του κόστους.

Στο μπαλκόνι, αυτός ο λόγος είναι 0,5, και στην loggia - 0,3, δηλαδή, είναι πιο κερδοφόρο να πουλήσει ένα σπίτι / διαμέρισμα με loggia.

Ο χώρος του μπαλκονιού είναι μεγαλύτερος, γεγονός που αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα σε σχέση με την loggia και δίνει περισσότερο χώρο για διάφορες ιδέες και τηγάνια.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η έκταση κάποιων εξ αυτών οφείλεται στο είδος τους. Για παράδειγμα, η λεγόμενη γαλλική έκδοση δεν έχει περιοχή, καθώς είναι μόνο ένα μικρό στοιχείο υπό μορφή φράχτη.

Στα σύγχρονα νέα κτίρια, συμβαίνει επίσης ότι σύμφωνα με τα έγγραφα ένα δωμάτιο είναι γραμμένο, αλλά στην πραγματικότητα είναι εντελώς διαφορετικό. Χάρη στην συμφωνία DDU (μετοχική συμφωνία), μπορείτε να καθορίσετε ποια δομή θα πρέπει να αναγράφεται στα έγγραφα.

Εκτός από τα γαλλικά, υπάρχουν και άλλα είδη μπαλκονιών, για παράδειγμα:

• πλαστά - μια μικρή πλατφόρμα που μοιάζει με στοιχείο διακόσμησης και δεν είναι μια μεγάλη και ογκώδης δομή.
• τυπικό - Είναι πρότυπο για τα περισσότερα σύγχρονα κτίρια και κατασκευές, έχει μεγάλη έκταση σε σύγκριση με τις γαλλικές και πλαστές εκδόσεις.

Και επίσης διακρίνονται από τον τύπο της συσκευής.

• Τοποθετημένο - συνδέεται λόγω ξεχωριστών φωτιστικών. Δεν έχει στήριξη από κάτω, γεγονός που καθιστά δυνατή την εγκατάσταση αυτής της δομής σε οποιοδήποτε πάτωμα.
• Το συνημμένο - μια δομή, δύο στηρίξεις της οποίας συνδέονται από κάτω, αλλά ταυτόχρονα ο χώρος κάτω από αυτό είναι ελεύθερος. Συχνά τέτοιες δομές μπορούν να φανούν στον πρώτο ή στον δεύτερο όροφο.
• Επισυνάπτεται - Μια συχνή επιλογή για ισόγειο. Το κύριο χαρακτηριστικό αυτού του τύπου κατασκευής είναι η παρουσία φερόντων φερόντων στην πρόσοψη του κτιρίου, τόσο από την πλευρά των τοίχων όσο και από την εμπρόσθια πλευρά.

Τα μπαλκόνια μπορούν να είναι είτε ορθογώνια είτε τριγωνικά, τα οποία μπορούν να μιλούν για αυτά ως στοιχείο διακόσμησης.

Αν μιλάμε για τις ποικιλίες των λότζιών, τότε μπορούν να σημειωθούν οι ακόλουθοι τύποι:

• ενσωματωμένο - τα πιο κοινά, είναι εντελώς στο κτίριο?
• γωνιακό - να έχουν έναν φράκτη μόνο σε δύο πλευρές, και οι άλλοι δύο να γίνουν ελεύθεροι.
• απομακρυσμένη - να βασίζονται σε επιπλέον δοκούς που μπορούν να συνδεθούν στους τοίχους του κτιρίου.

Οι λόγιες είναι συνήθως ορθογώνιες ή τριγωνικές.

Είναι ενδιαφέρον να συζητήσουμε τον σχεδιασμό αυτών των συσκευών οι ίδιοι. Πρόσφατα έχουν κατασκευαστεί κυρίως από γυαλί και πλαστικό. Η ξύλινη επένδυση διαφορετικών χρωμάτων και τύπων φαίνεται πολύ κομψή. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να βασιστείτε στο μέγεθος του κτιρίου σας. Οι λογίδες είναι στρογγυλές, τετράγωνες και ορθογώνιες, έτσι Είναι απαραίτητο να επιλέξετε τα κατάλληλα έπιπλα.

Οι περισσότερες επιλογές σχεδίασης συνδέονται με την παρουσία της βλάστησης: διάφορα δέντρα νάνου, καλλιεργούμενα φυτά. Το γεγονός είναι ότι υπάρχει περισσότερο φως στο μπαλκόνι απ 'ό, τι στην πλατφόρμα. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να επιλέξετε τα φυτά σύμφωνα με την αγάπη τους για τη θερμότητα. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως - η θέρμανση δεν μπορεί να εγκατασταθεί εκεί, είναι επίσης πολύ σημαντική η πληροφορία για την παρουσία των φυτών ως διακόσμηση.

Ας μιλήσουμε για έπιπλα. Δεδομένου ότι δεν μπορείτε να έχετε πολλά έπιπλα στο μπαλκόνι ή την loggia (αυτό μπορεί να οδηγήσει σε υπερφόρτωση και επακόλουθη κατάρρευση), το εσωτερικό δεν χρειάζεται να γίνει πολύ ογκώδες. Μπορείτε πάντα να κάνετε μια όμορφη και συγχρόνως ελαφριά (κυριολεκτικά) εσωτερική εμφάνιση.

Οι Loggias φαίνονται πολύ όμορφα, τα οποία έχουν σχεδιαστεί ως χωριστά δωμάτια. Εκτός από την ομορφιά, αυτό το δωμάτιο θα προσφέρει επίσης μια ευκαιρία για μια μεγάλη στιγμή κοντά στο δρόμο.

Οι επιλογές "Άνοιγμα" καθιστούν δυνατή την πρόσβαση στο δρόμο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ένα υπέροχο ύπαιθρο. Μια καλή επιλογή θα ήταν η παρουσία ενός τραπέζι, καρέκλες ή άλλα μέρη για να χαλαρώσετε.Εάν ένα άτομο ζει σε ένα σπίτι, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να ξεκουραστεί στον καθαρό αέρα. Αν και αυτό δεν είναι τόσο μεγάλο μέρος όπως κιόσκι στο κτίριο διαμερισμάτων σας, αλλά μπορεί να είναι άρτια εξοπλισμένο.

Απευθυνόμαστε σε ένα από τα κύρια θέματα: το οποίο είναι καλύτερο - ένα μπαλκόνι ή ένα μπαλκόνι.

Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση, καθώς είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα κτίρια αυτά από την άποψη της χρήσης αυτής της περιοχής. Το γεγονός είναι ότι Το δωμάτιο μπαλκόνι μπορεί να χρησιμοποιηθεί πιο λειτουργικά λόγω της μεγαλύτερης περιοχής που παρατηρείται στο SNiP. Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν μικρό κήπο εκεί.

Και το loggia είναι το καλύτερο από όλα επειδή είναι ασφαλέστερο. Επιπλέον, είναι μέρος του σπιτιού και μπορεί να εξοπλιστεί ως ξεχωριστό δωμάτιο. Ένα άλλο, όχι λιγότερο σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα εγκατάστασης θέρμανσης. Αυτό κάνει το loggia ένα μέρος όπου μπορείτε να έχετε έναν καλό χρόνο, ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες και υαλοπίνακες. Ο αριθμός των διαφορετικών ιδεών και στυλ είναι πολύ μεγάλος, οπότε κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να επιλέξει τη δική του.

Αναλύουμε την ύπαρξη ενός παράγοντα κινδύνου. Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό πράγμα, καθώς επηρεάζει άμεσα την ασφάλεια του κτιρίου. Τα μπαλκόνια μπορεί να είναι επικίνδυνα για τους γείτονες και ακόμη και τους απλούς περαστικούς. Υπήρξαν πολλά ατυχήματα όταν κατέρρευσαν και έφεραν πολλά προβλήματα.

Από αυτή την άποψη, οι λότζες είναι πολύ πιο ασφαλείς. Βρίσκονται μέσα στην πρόσοψη και έχουν πολύ καλή στήριξη, γεγονός που εξασφαλίζει ότι η loggia δεν θα πάει πουθενά και δεν θα καταρρεύσει. Η αξιόπιστη δομή, η εύκολη λειτουργία και η δυνατότητα να στρέφουν το loggia σε ένα επιπλέον δωμάτιο στο σπίτι κάνουν αυτά τα κτίρια πιο προτιμότερα.

Μπορείτε να εξετάσετε επιλογές όπως, για παράδειγμα, ένα μπαλκόνι-loggia. Σε νέα κτίρια, όπως ήδη αναφέρθηκε, κάνουν τώρα συνδυασμένες επιλογές. Η υπεροχή τους είναι ότι είναι αξιόπιστες (εξαιτίας του γεγονότος ότι η μισή βάση τους είναι στο σπίτι και είναι λιγότερο πιθανό να καταρρεύσουν) και έχουν μεγάλη έκταση, επειδή το δεύτερο μισό ξεπερνά την πρόσοψη του σπιτιού. Μπορούν να εξοπλίσουν τη θέρμανση, να κάνουν ένα ξεχωριστό δωμάτιο, αλλά ταυτόχρονα να έχουν περισσότερο χώρο για τις δημιουργικές τους ενέργειες.

Οι περισσότεροι εμπειρογνώμονες υποστηρίζουν επίσης ότι είναι καλύτερο να έχετε μια loggia σε ένα διαμέρισμα. Αν και είναι ακριβότερο, είναι απλούστερο και ασφαλέστερο.

Ανακαλύψαμε ποιες είναι οι κύριες διαφορές, ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτών των κτιρίων το ένα πάνω στο άλλο. Συνοψίζοντας, απαντώντας στην κύρια ερώτηση - πώς διαφέρουν, μπορούμε να πούμε ότι η λιμνοθάλασσα είναι μέσα στην πρόσοψη και το εξωτερικό μπαλκόνι είναι μια ξεχωριστή επέκταση. Το κύριο πράγμα είναι αυτό η λειτουργία των χώρων αυτών πρέπει να γίνεται με κάθε σοβαρότητα, και σε περίπτωση ανακατασκευής να συντονίζει άμεσα τα πάντα και να μην θέτει σε κίνδυνο το κτίριο και τους άλλους ανθρώπους.

Δείτε περισσότερα σχετικά με τη διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και μια loggia.