Real Estate Sales Manager: mga katangian, kalamangan at kawalan, pag-andar

Ang isang manager ng real estate sales ay isang pangkaraniwang propesyon sa mga araw na ito. Maraming mga tao na nagtatrabaho sa larangan na ito ng maraming taon, ngunit mayroon ding mga bagong dating na dumating sa propesyon sa kauna-unahang pagkakataon, pag-aaral, nakakamit ng karanasan at matagumpay na makayanan ang kanilang mga tungkulin. Buweno, ang mga nagpaplano lamang na subukan ang kanilang mga sarili sa landas na ito ay dapat makilala ang mga katangian ng propesyon, ang mga pakinabang at kawalan nito.

Ang isang manager sa pagbebenta ng real estate ay isang tao na patuloy na nakikipag-ugnayan sa mga tao. At nangangahulugan ito na dapat niyang tumingin malinis sa labas, magkaroon ng isang presentable na hitsura, karampatang pananalita, isang malawak na pananaw, isang magiliw na saloobin sa kanyang mga potensyal na customer. Ang mga sumusunod na puntos ay napakahalaga para sa ganitong uri ng aktibidad:

• ang kakayahang kumbinsihin ang isang tao ng ilang mga bagay;
• naa-access upang ipaliwanag ang lahat, pag-uri-uriin;
• kakayahang magtaltalan ng opinyon ng isa;
• maging kaalaman sa merkado ng real estate;
• makahanap ng isang paraan out kahit sa mahirap na sitwasyon;
• kung kinakailangan, magawang makinis at matanggal ang anumang salungatan;
• palaging panatilihin ang isang neutral na saloobin, hindi pagtataksil ng anumang pangangati, kahit na ang kliyente ay hindi kumilos nang hindi wasto.

Ang bentahe ng propesyong ito ay iyon ang responsableng gawain ay nagpapahintulot sa iyo na sa huli ay maging isang dalubhasa sa iyong larangan, lubusan na maunawaan ang maraming mga isyu ng merkado ng real estate. Ang lahat ng ito ay posible upang makakuha ng mga regular na customer, kumita ng isang mabuting reputasyon at maakit ang mga bagong customer. At ito naman, ay nakakatulong upang kumita ng magandang pera. Sa ganitong paraan Mayroong palaging isang insentibo upang maisagawa ang kanilang trabaho nang maayos at sa oras. Mayroon ding mga kawalan sa naturang trabaho.Madalas itong nangyayari na ang kliyente ay nananatiling hindi nasisiyahan, at sa mga ganitong sitwasyon kailangan mong magkaroon ng pagpapahintulot sa stress, makontrol ang iyong sarili, upang makawala sa dignidad mula sa anumang hindi kasiya-siyang sitwasyon.

Anuman ang ahensya na ang isang rieltor ay nagtatrabaho, ilang mga responsibilidad ang naatasan sa kanya. Hindi ito isang trabaho kung saan kailangan mong sorpresa araw-araw na may mga natagpuan na malikhaing at malikhaing ideya, ngunit mayroong isang tiyak na listahan ng mga napaka-tiyak na responsibilidad.

• Ang sales manager ay nagsasagawa ng mga aksyon para sa pagbebenta, pagkuha, pag-upa ng mga lugar, pagsasalita sa ngalan ng kanyang mga customer.
• Inayos nito ang lahat ng impormasyon tungkol sa pabahay sa lungsod at rehiyon nito, kung kinakailangan, sa ibang mga rehiyon, na maaaring maging kawili-wili at kapaki-pakinabang sa mga customer nito.
• Siya ay interesado sa lahat ng mga bagong gusali, upang, kung kinakailangan, maaari siyang magbigay ng komprehensibong impormasyon sa isang potensyal na mamimili mula sa anumang nag-develop sa pag-utos ng pabahay.
• Ang espesyalista na ito ay nagtatapos ng mga kontrata sa pagitan ng ahensya at consumer, na sumasalamin sa lahat ng mga aspeto ng kooperasyon.
• Mga paghahanap para sa mga angkop na opsyon para sa mga apartment, bahay, plots, depende sa mga pangangailangan ng kliyente, na maaaring maakit sa kanya.
• Nagbibigay ng isang pagkakataon para sa mga potensyal na residente na lubusang pamilyar ang kanilang mga ari-arian. Sinasabi ang tungkol sa lahat ng mga kalamangan at kahinaan, kung kinakailangan, ay nagbibigay ng payo sa pagpapatakbo ng pabahay, babala ang lahat ng mga nuances nang maaga.
• Kasama ang bumibili o nagbebenta sa buong transaksiyon sa pagbili at pagbebenta. Mga pangako sa mga pagpupulong sa lahat ng kinakailangang mga institusyon, halimbawa, sa katarungan o bangko.
• Kung kinakailangan, ang manager ay dapat na kumakatawan sa mga interes ng kliyente sa lahat ng mga pagkakataon, at makakatulong na malutas ang mga isyu na lumabas.
• Gumuhit ng pag-uulat ng mga dokumento na kinakailangan ng pamamahala ng ahensya.

May karapatan ang sales manager na gamitin ang lahat ng mga dokumento na magagamit sa ahensya na maaaring makatulong sa kanya na magtrabaho. Bilang karagdagan, maaari siyang umasa sa tulong at humingi ng tulong sa kanyang agarang superbisor kung kinakailangan, kung kinakailangan. Ang isang empleyado ng ahensya ng real estate ay maaari ring gumawa ng mga mungkahi sa pamamahala kung paano mapagbuti ang kanilang operasyon at ang institusyon sa kabuuan.

Dalubhasa sa real estate dapat makipagkaibigan, magkaroon ng mahusay na pagsasalita, magkaroon ng isang mahusay na utos ng wikang Ruso, alam ang mga pangunahing kaalaman sa trabaho sa opisina, maging ligal na ligtas. Iyon ang halaga ng tulad ng isang espesyalista. Kapag humingi ng tulong ang isang kliyente, nais niyang samahan ng isang mahusay na espesyalista na maaaring sagutin ang anumang katanungan sa mga tuntunin ng real estate at makahanap ng isang paraan sa mga mahirap na sitwasyon.

Para dito, isang manager ng real estate Dapat kong regular na makilala ang lahat ng mga bagong batas na nauugnay sa kanyang mga gawain, magawa nilang gawin, at din, kung kinakailangan, ipaliwanag sa kliyente ang lahat ng mga nuances na hindi niya alam. Napakahalaga ng mga ligal na isyu sa gawaing ito, at samakatuwid ay hindi kailanman nasasaktan na makapagsanay at makakuha ng karagdagang kaalaman. Ang lahat ng mga uri ng mga kurso, seminar, pagsasanay ay maaaring maging tulong sa trabaho.

Bilang karagdagan, may isa pang mahalagang punto. Sales manager maaaring maging bihasa sa kanyang negosyo, ngunit kung siya ay hindi magagawang manalo sa isang kliyente at interes sa kanya, ito ay magiging isang malaking minus at, dahil dito, pagkawala ng kita. Samakatuwid, napakahalaga na patuloy na palawakin ang iyong mga horizon, magbasa nang maraming upang makapag-usap sa iba't ibang mga paksa at suportahan ang anumang pag-uusap. Ang isang matalinong mahusay na basahin na tao ay palaging nagtatapon sa kanyang sarili, pinukaw ang tiwala. Bilang karagdagan, kailangan mong hindi lamang malaman ang lahat ng mga batas at dokumento, ngunit maaari ring ipaliwanag ang lahat ng ito sa kliyente upang wala siyang mga katanungan at pag-aalinlangan.

Isang napakahusay na tulong, at sa karamihan ng mga kaso ang magiging pangangailangan kakayahang magmaneho ng kotse. Ito ay palaging maginhawa kapag kailangan mong magpakita ng maraming mga bagay sa isang maikling panahon. Totoo ito lalo na sa isang malaking lungsod, o kung ang pabahay ay isinasaalang-alang sa ilang mga pag-aayos, sa buong rehiyon.

Ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang katotohanan na sa lahat ng mga sitwasyon mas mahusay na maging matapat sa kliyente. Huwag dagdagan ang pagbabayad para sa mga serbisyo sa iyong sariling pagpapasya, itago ang anumang mahalagang impormasyon tungkol sa bagay.