Qual é a diferença entre uma varanda e uma loggia?

Neste artigo, discutiremos um importante problema e equívoco que muitas pessoas enfrentam. É sobre varandas e galerias. Para a maioria das pessoas, essas coisas são sinônimos, mas, de fato, há uma grande diferença entre essas duas coisas, tanto na própria estrutura quanto no design.

Primeiro, vamos analisar as definições que são melhor representadas no SNiP (códigos de construção).

• Varanda - uma plataforma fortificada que se projeta do plano da parede da casa. Simplificando, é uma estrutura externa localizada fora das paredes da casa.
• A varanda não pode aumentar a área da sala à qual ela fica adjacente, pois é uma área não residencial.
• A sala é menos funcional que a varanda.
• Incapacidade de instalar o aquecimento.
• Loggia - um espaço construído na área da casa. Ou seja, esta sala, que não só não vai além da fachada, mas também faz parte dela.

Na legislação da Federação Russa, também existem condições para a recusa de trabalho em determinadas circunstâncias da extensão da varanda:

• se o edifício anexo pode implicar uma violação da integridade da fachada do edifício;
• a aparência da extensão, distinta da fachada do edifício;
• a possibilidade de agravar as condições de vida dos vizinhos.

Se as normas necessárias não forem observadas, há uma multa no valor de 1 a 2,5 mil rublos, de acordo com o Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa e coerção para retornar tudo ao seu estado anterior. De acordo com as normas do Código de Habitação da Federação Russa, é proibida a reconstrução da fachada do edifício, o que pode levar à destruição da estrutura ou prejudicar os vizinhos ou o próprio edifício.

Existem soluções, por exemplo, que combinam algumas salas ou espaços com uma varanda demolindo as divisórias da porta e do peitoril da janela, o que não representa nenhum perigo, e as salas serão combinadas.

Considerando a lei da loggia, não há momentos especiais. Como esta sala é considerada parte de sua casa, não é necessário observar condições especiais ao reconstruir.

Se você considerar os diferentes tipos de varandas e galerias (sobre eles posteriormente), nem todas as varandas podem apresentar algum perigo. Também depende do tipo de montagem. É necessário levar em consideração os métodos de operação. Se a varanda contiver coisas desnecessárias em seu território e for sobrecarregada, esse design poderá simplesmente entrar em colapso no futuro e causar danos não apenas ao proprietário, mas também a vizinhos e outras pessoas.

Como afirmado anteriormente, a varanda está do lado de fora e a loggia está do lado de dentro. A principal característica é o próprio formulário. Se a varanda tiver 3 lados visíveis (frente e dois lados), a varanda terá apenas um (frente), exceto a varanda de canto, onde existem dois lados. E também os projetos podem ser abertos, ou seja, não têm teto.

A grande diferença é estabilidade e confiabilidade. A galeria, por exemplo, possui paredes laterais, que são um suporte de alta qualidade. A varanda não possui paredes, portanto o design em si é menos confiável e estável.

Outro critério são as condições difíceis para o aquecimento. Para aquecer a varanda, ela deve ser envidraçada e devem ser aplicadas condições especiais de instalação. A loggia é muito mais fácil de aquecer, porque já está no próprio edifício, e essas diferenças estão a seu favor.

Devido à estabilidade diferente, A loggia tem a possibilidade de arranjo extenso. É possível instalar equipamentos nele, manter móveis, existem outros recursos insolúveis na varanda, pois o peso excessivo reduz a confiabilidade já baixa.

Se você quiser expandir sua sala, precisará tentar. Antes de tudo, isso precisará ser acordado com a inspeção local da habitação. Existem algumas condições que devem ser consideradas ao reconstruir. Por exemplo, é proibido:

• alargando a porta;
• reduzindo o espaço entre a porta;
• qualquer transferência de bateria da sala de estar.

Para a remodelação, você também precisará coletar os documentos necessários, entre os quais:

• passaporte da pessoa que iniciou a reconstrução;
• certificado de registro de sala;
• a presença de esboços ou projetos comprovando que a reconstrução não causará danos à integridade do edifício e será completamente segura;
• conformidade regulatória;
• prova de propriedade do requerente;
• consentimento por escrito de todos os membros da família registrados no apartamento (mesmo que uma pessoa não viva nele, sua permissão ainda será necessária).

Existem outras listas de documentos e condições, mas elas podem variar dependendo de circunstâncias especiais, por exemplo, o estado atual do edifício e da habitação.

Ao calcular a área da casa para essas estruturas, existem coeficientes decrescentes que ajudarão a distinguir o valor desses edifícios à venda. Como o território dessas instalações não é considerado residencial, esse cálculo pode ter uma diferença considerável no cálculo do custo.

Na varanda, essa proporção é de 0,5 e na galeria - 0,3, ou seja, é mais lucrativo vender uma casa / apartamento com uma galeria.

A área da varanda é maior, o que é uma das principais vantagens sobre a varanda e oferece mais espaço para várias idéias e panelas.

Vale ressaltar que a área de alguns deles se deve à sua espécie. Por exemplo, a chamada versão francesa não tem área, pois é apenas um pequeno elemento na forma de uma cerca.

Nos novos edifícios modernos, também acontece que, de acordo com os documentos, uma sala é escrita, mas na verdade é completamente diferente. Graças ao DDU (acordo de patrimônio), você pode determinar qual estrutura deve ser indicada nos documentos.

Além do francês, existem outros tipos de varandas, por exemplo:

• forjado - uma pequena plataforma que parece um elemento de decoração e que não é uma estrutura grande e volumosa;
• típico - É padrão para a maioria dos edifícios e estruturas modernas, possui uma grande área em comparação com as versões francesa e forjada.

E também eles se distinguem pelo tipo de dispositivo.

• Montado - junta-se devido a equipamentos separados. Não possui suporte por baixo, o que possibilita a instalação dessa estrutura em qualquer piso.
• O anexo - uma estrutura, dos quais dois suportes estão presos por baixo, mas ao mesmo tempo o espaço embaixo é livre. Muitas vezes, essas estruturas podem ser vistas no primeiro ou no segundo andar.
• Anexado - Uma opção frequente para pisos térreos. A principal característica desse tipo de construção é a presença de acessórios de suporte de carga na fachada do edifício, tanto do lado das paredes quanto do lado frontal.

As varandas podem ser retangulares ou triangulares, o que pode falar delas como um elemento de decoração.

Se falamos sobre as variedades de galhos, podemos observar os seguintes tipos:

• incorporado - os mais comuns, estão completamente no edifício;
• angular - ter uma vedação apenas nos dois lados e os outros dois ficarem livres;
• remoto - confie em vigas adicionais que podem ser fixadas nas paredes do edifício.

Principalmente, as galerias são retangulares ou triangulares.

É interessante discutir o design desses dispositivos. Recentemente, eles foram feitos principalmente de vidro e plástico. A guarnição de madeira de diferentes cores e tipos parece muito elegante. Primeiro de tudo, você precisa aumentar o tamanho do seu prédio. As galerias são redondas, quadradas e retangulares, portanto É necessário escolher o mobiliário apropriado.

A maioria das opções de design está associada à presença de vegetação: várias árvores anãs, plantas cultivadas. O fato é que há mais luz na varanda do que na varanda. Portanto, você deve escolher plantas de acordo com seu amor pelo calor. Como mencionado anteriormente - o aquecimento não pode ser instalado lá, também é uma informação muito importante para a presença de plantas como decoração.

Vamos conversar sobre móveis. Como você não pode ter muitos móveis na varanda ou na varanda (isso pode levar a sobrecarga e colapso subsequente), o interior não precisa ser muito volumoso. Você sempre pode criar uma aparência bonita e ao mesmo tempo leve (literalmente) interna.

As galerias parecem muito bonitas, projetadas como salas separadas. Além da beleza, esta sala também proporcionará uma oportunidade para se divertir perto da rua.

As opções abertas tornam possível estar na rua, o que pode ser usado para atividades ao ar livre. Uma boa opção seria a presença de uma mesa, cadeiras ou outros lugares para relaxar.Se uma pessoa mora em uma casa, isso não significa que ela não possa descansar ao ar livre. Embora este não seja um lugar tão grande como um mirante em seu prédio, mas pode ser perfeitamente equipado.

Abordamos um dos principais tópicos: o que é melhor - uma varanda ou uma varanda.

Não existe uma resposta única, pois é necessário considerar esses edifícios do ponto de vista do uso dessa área. O fato é que A sala da varanda pode ser usada de forma mais funcional devido à maior área observada no SNiP. Por exemplo, você pode criar um pequeno jardim lá.

E a loggia é o melhor de tudo, porque é mais segura. Além disso, faz parte da casa e pode ser equipado como uma sala separada. Outra vantagem não menos significativa é a capacidade de instalar aquecimento. Isso faz da loggia um lugar onde você pode se divertir, independentemente do clima e dos vidros. O número de idéias e estilos diferentes é muito grande; portanto, cada proprietário poderá escolher o seu.

Analisamos a presença de um fator de risco. Isso é muito importante, pois afeta diretamente a segurança do edifício. Varandas podem ser perigosas para vizinhos e até transeuntes comuns. Houve muitos acidentes quando eles desabaram e trouxeram muitos problemas.

Nesse sentido, as galerias são muito mais seguras. Eles estão localizados dentro da fachada e têm um apoio muito bom, o que garante que a galeria não vá a lugar algum e não desmorone. A estrutura confiável, a operação fácil e a capacidade de transformar a varanda em um cômodo adicional da casa tornam esses edifícios mais preferíveis.

Você pode considerar opções como, por exemplo, uma varanda-loggia. Em novos edifícios, como já mencionado, eles agora estão fazendo opções combinadas. Sua superioridade é que eles são confiáveis ​​(devido ao fato de que metade de sua base está na casa e é menos provável que desmaie) e têm uma área grande, porque a segunda metade vai além da fachada da casa. Eles podem equipar o aquecimento, criar uma sala separada, mas ao mesmo tempo ter mais espaço para suas ações criativas.

A maioria dos especialistas também argumenta que é melhor ter uma varanda em um apartamento. Embora seja mais caro, é mais simples e seguro.

Descobrimos quais são as principais diferenças, quais são as vantagens e desvantagens desses edifícios um sobre o outro. Resumindo, respondendo à pergunta principal - como elas diferem, podemos dizer que a varanda está dentro da fachada e a varanda externa é uma extensão separada. O principal é que a operação de tais instalações deve ser tomada com toda a seriedade e, no caso de uma reconstrução, coordene imediatamente tudo e não coloque em risco o prédio e outras pessoas.

Veja mais sobre a diferença entre varanda e varanda.