Jaka jest różnica między balkonem a loggią?

W tym artykule omówimy ważny problem i nieporozumienia, z którymi boryka się wiele osób. Chodzi o balkony i loggie. Dla większości ludzi te rzeczy są synonimami, ale w rzeczywistości istnieje bardzo duża różnica między tymi dwiema rzeczami, zarówno w samej strukturze, jak i w ich projekcie.

Najpierw przejrzyjmy definicje najlepiej reprezentowane w SNiP (kody budynków).

• Balkon - ufortyfikowana platforma wystająca z płaszczyzny ściany domu. Mówiąc najprościej, jest to zewnętrzna konstrukcja znajdująca się poza ścianami domu.
• Balkon nie może zwiększyć powierzchni pomieszczenia, do którego się przylega, ponieważ jest to strefa niemieszkalna.
• Pokój jest mniej funkcjonalny niż loggia.
• Brak możliwości zainstalowania ogrzewania.
• Loggia - przestrzeń wbudowana w obszar domu. To znaczy, ten pokój, który nie tylko nie wychodzi poza fasadę, ale także jest jej częścią.

W ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej istnieją również warunki odmowy pracy w pewnych okolicznościach przedłużenia balkonu:

• jeżeli dołączony budynek może spowodować naruszenie integralności elewacji budynku;
• wygląd rozszerzenia, odróżniający się od elewacji budynku;
• możliwość pogorszenia warunków życia sąsiadów.

Jeśli nie zostaną zachowane niezbędne normy, zostanie nałożona grzywna w wysokości od 1 do 2,5 tysiąca rubli zgodnie z kodeksem wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej i przymus, aby przywrócić wszystko do poprzedniego stanu. Zgodnie z normami Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej zabroniona jest przebudowa elewacji budynku, co może prowadzić do zniszczenia konstrukcji lub wyrządzić szkodę sąsiadom lub samemu budynkowi.

Istnieją rozwiązania, na przykład łączenie niektórych pomieszczeń lub przestrzeni z balkonem przez wyburzenie drzwi i ścianek działowych, które nie stanowią żadnego zagrożenia, a pokoje zostaną połączone.

Biorąc pod uwagę prawo loggii, nie ma specjalnych momentów. Ponieważ ten pokój jest uważany za część domu, nie trzeba przestrzegać specjalnych warunków podczas przebudowy.

Jeśli weźmiesz pod uwagę różne rodzaje balkonów i loggii (o nich później), nie wszystkie balkony mogą być niebezpieczne. To zależy również od rodzaju montażu. Konieczne jest uwzględnienie metod działania. Jeśli balkon będzie zawierał niepotrzebne rzeczy na swoim terytorium i zostanie przeciążony, wówczas taki projekt może po prostu zawalić się w przyszłości i spowodować szkody nie tylko dla właściciela, ale także dla sąsiadów i innych osób.

Jak wspomniano wcześniej, balkon jest na zewnątrz, a loggia jest w środku. Główną cechą jest sama forma. Jeśli balkon ma 3 widoczne strony (przód i dwie strony), wówczas loggia ma tylko jedną (przód), z wyjątkiem loggi narożnej, w której są dwie strony. A także projekty mogą być otwarte, to znaczy nie mają sufitu.

Dużą różnicą jest stabilność i niezawodność. Na przykład loggia ma ściany boczne, które stanowią wsparcie bardzo wysokiej jakości. Balkon nie ma takich ścian, więc sam projekt jest mniej niezawodny i stabilny.

Kolejnym kryterium są trudne warunki ogrzewania. Aby ogrzać balkon, należy go przeszklić i zastosować specjalne warunki montażu. Loggia jest znacznie łatwiejsza do ogrzania, ponieważ jest już w samym budynku, a te różnice są na jej korzyść.

Ze względu na różną stabilność Loggia ma możliwość szerokiej aranżacji. Możliwe jest zainstalowanie w nim sprzętu, utrzymanie na nim mebli, są też inne cechy, które są nierozpuszczalne na balkonie, ponieważ nadmierna waga zmniejsza i tak już niską niezawodność.

Jeśli chcesz powiększyć swój pokój, musisz spróbować. Przede wszystkim należy to uzgodnić z lokalną inspekcją mieszkaniową. Podczas przebudowy należy wziąć pod uwagę pewne warunki. Na przykład zabronione jest:

• poszerzenie drzwi;
• zmniejszenie odstępu między drzwiami;
• jakikolwiek transfer baterii z części mieszkalnej.

W celu przebudowy konieczne będzie również zebranie niezbędnych dokumentów, w tym:

• paszport osoby, która rozpoczęła przebudowę;
• zaświadczenie o rejestracji pokoju;
• obecność szkiców lub projektów wykazujących, że przebudowa nie spowoduje żadnej szkody dla integralności budynku i będzie całkowicie bezpieczna;
• zgodność z przepisami;
• dowód własności wnioskodawcy;
• pisemna zgoda wszystkich członków rodziny, którzy są zarejestrowani w mieszkaniu (nawet jeśli dana osoba w nim nie mieszka, jego zgoda jest nadal konieczna).

Istnieją inne listy dokumentów i warunków, ale mogą się one różnić w zależności od szczególnych okoliczności, na przykład obecnego stanu budynku i mieszkania.

Przy obliczaniu powierzchni domu dla tych konstrukcji istnieją współczynniki malejące, które pomogą odróżnić wartość tych budynków na sprzedaż. Ponieważ terytorium tych lokali nie jest uważane za mieszkalne, obliczenia te mogą mieć znaczną różnicę przy obliczaniu kosztów.

Na balkonie współczynnik ten wynosi 0,5, a na loggii - 0,3, czyli bardziej opłaca się sprzedać dom / mieszkanie z loggią.

Powierzchnia balkonu jest większa, co jest jedną z głównych zalet nad loggią i daje więcej miejsca na różne pomysły i patelnie.

Warto zauważyć, że powierzchnia niektórych z nich wynika z ich gatunku. Na przykład tak zwana wersja francuska nie ma obszaru, ponieważ jest tylko małym elementem w postaci ogrodzenia.

W nowoczesnych nowych budynkach zdarza się również, że zgodnie z dokumentami napisano jeden pokój, ale w rzeczywistości jest zupełnie inny. Dzięki DDU (umowa kapitałowa) możesz określić, która struktura powinna zostać wskazana w dokumentach.

Oprócz francuskiego istnieją inne rodzaje balkonów, na przykład:

• kute - mała platforma, która wygląda jak element wystroju i która nie jest dużą i nieporęczną strukturą;
• typowy - Jest standardem dla większości nowoczesnych budynków i konstrukcji, ma dużą powierzchnię w porównaniu do wersji francuskiej i kutej.

A także wyróżniają się rodzajem urządzenia.

• Zamontowany - łączy się z powodu oddzielnych urządzeń. Nie ma pod nim podpory, co umożliwia instalację tej konstrukcji na dowolnej podłodze.
• W załączeniu - konstrukcja, której dwie podpory są przymocowane od dołu, ale jednocześnie przestrzeń pod nią jest wolna. Często takie konstrukcje można zobaczyć na pierwszym lub drugim piętrze.
• Załączony - Częsta opcja na parterze. Główną cechą tego typu konstrukcji jest obecność nośnych mocowań na elewacji budynku, zarówno od strony ścian, jak i od frontu.

Balkony mogą być prostokątne lub trójkątne, co może mówić o nich jako o elemencie wystroju.

Jeśli mówimy o odmianach loggii, można zauważyć następujące typy:

• osadzony - najczęstsze są całkowicie w budynku;
• kątowy - mają ogrodzenie tylko z dwóch stron, a pozostałe dwie stają się wolne;
• zdalne - polegać na dodatkowych belkach, które można przymocować do ścian budynku.

Głównie loggie są prostokątne lub trójkątne.

Interesujące jest samo omówienie konstrukcji tych urządzeń. Ostatnio zostały wykonane głównie ze szkła i plastiku. Drewniane wykończenia w różnych kolorach i typach wyglądają bardzo elegancko. Przede wszystkim musisz budować na podstawie wielkości swojego budynku. Loggie są okrągłe, kwadratowe i prostokątne, więc musisz wybrać odpowiednie meble.

Większość opcji projektowania wiąże się z obecnością roślinności: różne drzewa karłowate, rośliny uprawne. Faktem jest, że na balkonie jest więcej światła niż na loggii. Dlatego powinieneś wybierać rośliny zgodnie z ich zamiłowaniem do ciepła. Jak wspomniano wcześniej - nie można tam zainstalować ogrzewania, jest to również bardzo ważna informacja dla obecności roślin jako dekoracji.

Porozmawiajmy o meblach. Ponieważ na balkonie lub loggii nie można mieć dużo mebli (może to prowadzić do przeciążenia i późniejszego zawalenia się), wnętrze nie musi być zbyt obszerne. Zawsze możesz stworzyć piękny, a jednocześnie lekki (dosłownie) wygląd wewnętrzny.

Loggie wyglądają bardzo pięknie, które są zaprojektowane jako oddzielne pokoje. Oprócz piękna pokój ten będzie również okazją do miłego spędzenia czasu w pobliżu ulicy.

Otwarte opcje umożliwiają przebywanie na ulicy, które można wykorzystać jako świetne miejsce na zewnątrz. Dobrą opcją byłaby obecność stołu, krzeseł lub innych miejsc do wypoczynku.Jeśli dana osoba mieszka w domu, nie oznacza to, że nie może odpoczywać na świeżym powietrzu. Chociaż nie jest to tak duże miejsce jak altana w budynku mieszkalnym, ale może być doskonale wyposażone.

Podchodzimy do jednego z głównych tematów: co jest lepsze - loggii lub balkonu.

Nie ma jednej odpowiedzi, ponieważ konieczne jest rozważenie tych budynków z punktu widzenia korzystania z tego obszaru. Faktem jest, że Z balkonu można korzystać bardziej funkcjonalnie ze względu na większy obszar zauważony w SNiP. Możesz na przykład stworzyć tam mały ogród.

A loggia jest najlepsza, ponieważ jest bezpieczniejsza. Ponadto jest częścią domu i może być wyposażony jako oddzielny pokój. Kolejną, nie mniej znaczącą zaletą jest możliwość zainstalowania ogrzewania. To sprawia, że ​​loggia jest miejscem, w którym można się dobrze bawić, niezależnie od pogody i przeszkleń. Liczba różnych pomysłów i stylów jest bardzo duża, więc każdy właściciel będzie mógł wybrać własny.

Analizujemy obecność czynnika ryzyka. Jest to bardzo ważna rzecz, ponieważ bezpośrednio wpływa na bezpieczeństwo budynku. Balkony mogą być niebezpieczne dla sąsiadów, a nawet zwykłych przechodniów. Było wiele wypadków, kiedy upadły i sprawiły wiele kłopotów.

Pod tym względem loggie są znacznie bezpieczniejsze. Są one umieszczone wewnątrz fasady i mają bardzo dobre podparcie, co zapewnia, że ​​loggia nigdzie nie pójdzie i nie zapadnie się. Niezawodna konstrukcja, łatwa obsługa i możliwość przekształcenia loggii w dodatkowe pomieszczenie w domu czyni te budynki bardziej preferowanymi.

Możesz rozważyć takie opcje, jak na przykład loggia balkonowa. Jak już wspomniano, w nowych budynkach tworzą teraz łączone opcje. Ich wyższość polega na tym, że są niezawodni (ze względu na fakt, że połowa ich bazy znajduje się w domu, a rzadziej się zawali) i mają dużą powierzchnię, ponieważ druga połowa wychodzi poza fasadę domu. Mogą wyposażyć ogrzewanie, stworzyć osobny pokój, ale jednocześnie mają więcej miejsca na swoje kreatywne działania.

Większość ekspertów twierdzi również, że najlepiej jest mieć loggię w mieszkaniu. Chociaż jest droższy, jest prostszy i bezpieczniejszy.

Ustaliliśmy, jakie są główne różnice, jakie są zalety i wady tych budynków względem siebie. Podsumowując, odpowiadając na główne pytanie - czym się różnią, możemy powiedzieć, że loggia znajduje się wewnątrz fasady, a balkon na zewnątrz jest osobnym przedłużeniem. Najważniejsze, że to działanie takich pomieszczeń musi być traktowane z całą powagą, aw przypadku przebudowy natychmiast koordynować wszystko i nie zagrażać budynkowi i innym ludziom.

Zobacz więcej na temat różnicy między balkonem a loggią.