Wat is het verschil tussen een balkon en een loggia?

In dit artikel bespreken we een belangrijk probleem en een verkeerde opvatting waar veel mensen mee te maken hebben. Het gaat om balkons en loggia's. Voor de meeste mensen zijn deze dingen synoniem, maar in feite is er een heel groot verschil tussen deze twee dingen, zowel in de structuur zelf als in hun ontwerp.

Laten we eerst de definities doornemen die het best worden weergegeven in SNiP (bouwcodes).

• Balkon - een versterkt platform dat uitsteekt uit het vlak van de muur van het huis. Simpel gezegd, het is een externe structuur buiten de muren van het huis.
• Het balkon kan de oppervlakte van de kamer waaraan het grenst niet vergroten, aangezien het een niet-woonwijk is.
• De kamer is minder functioneel dan de loggia.
• Onvermogen om verwarming te installeren.
• Loggia - een ruimte ingebouwd in het gebied van het huis. Dat wil zeggen, deze kamer, die niet alleen niet verder gaat dan de gevel, maar er ook deel van uitmaakt.

In de wetgeving van de Russische Federatie zijn er ook voorwaarden voor het weigeren van werk onder bepaalde omstandigheden van de uitbreiding van het balkon:

• als het bijgevoegde gebouw een schending van de integriteit van de gevel van het gebouw met zich mee kan brengen;
• onderscheidend uiterlijk van de uitbreiding van de gevel van het gebouw;
• de mogelijkheid om de levensomstandigheden van buren te verslechteren.

Als de noodzakelijke normen niet worden nageleefd, is er een boete van 1 tot 2,5 duizend roebel in overeenstemming met de Code van administratieve overtredingen van de Russische Federatie en dwang om alles terug te brengen naar de vorige staat. Volgens de normen van de huisvestingscode van de Russische Federatie is herontwikkeling van de gevel van het gebouw verboden, wat kan leiden tot vernietiging van de constructie of schade kan toebrengen aan de buren of het gebouw zelf.

Zo zijn er oplossingen om sommige kamers of ruimtes te combineren met een balkon door het slopen van de raam- en vensterbankwanden, wat geen gevaar oplevert, en worden de kamers gecombineerd.

Gezien de wet van de loggia zijn er geen bijzondere momenten. Aangezien deze kamer als onderdeel van uw woning wordt beschouwd, is het niet nodig om bij herontwikkeling aan speciale voorwaarden te voldoen.

Als je kijkt naar de verschillende soorten balkons en loggia's (daarover later), dan kunnen niet alle balkons enig gevaar met zich meebrengen. Het hangt ook af van het type montage. Het is noodzakelijk om rekening te houden met de bedieningsmethoden. Als het balkon op zijn grondgebied onnodige dingen bevat en overbelast raakt, kan een dergelijk ontwerp in de toekomst gewoon instorten en niet alleen schade toebrengen aan de eigenaar, maar ook aan buren en andere mensen.

Zoals eerder vermeld, het balkon is buiten en de loggia is binnen. Het belangrijkste kenmerk is het formulier zelf. Als het balkon 3 zichtbare zijden heeft (voorkant en twee kanten), dan heeft de loggia maar één (voorkant), behalve de hoekloggia, waar er twee kanten zijn. En ook ontwerpen kunnen open zijn, dat wil zeggen geen plafond hebben.

Het grote verschil is stabiliteit en betrouwbaarheid. Zo heeft de loggia zijwanden, die een zeer hoogwaardige ondersteuning bieden. Het balkon heeft dergelijke muren niet, dus het ontwerp zelf is minder betrouwbaar en stabiel.

Een ander criterium zijn de moeilijke verwarmingsomstandigheden. Om het balkon te verwarmen, moet het glas hebben en moeten er speciale installatievoorwaarden worden toegepast. Loggia is veel gemakkelijker te verwarmen omdat het zich al in het gebouw zelf bevindt en deze verschillen zijn in het voordeel.

Vanwege verschillende stabiliteit, De loggia heeft de mogelijkheid tot uitgebreide indeling. Het is mogelijk om er apparatuur in te installeren, meubels erop te houden, er zijn andere functies die onoplosbaar zijn op het balkon, omdat overmatig gewicht de toch al lage betrouwbaarheid vermindert.

Als je je kamer wilt uitbreiden, moet je het proberen. Dit moet in de eerste plaats worden afgesproken met de lokale woninginspectie. Er zijn enkele voorwaarden waarmee rekening moet worden gehouden bij herontwikkeling. Het is bijvoorbeeld verboden:

• de deuropening verbreden;
• het verkleinen van de opening tussen de deuropening;
• elke batterijoverdracht vanuit de woonkamer.

Voor herontwikkeling moet u ook de nodige documenten verzamelen, waaronder:

• paspoort van de persoon die met de herontwikkeling is begonnen;
• kamer registratiecertificaat;
• de aanwezigheid van schetsen of projecten die aantonen dat de herontwikkeling de integriteit van het gebouw niet schaadt en volkomen veilig is;
• naleving van regelgeving;
• eigendomsbewijs van de aanvrager;
• schriftelijke toestemming van alle gezinsleden die in het appartement zijn geregistreerd (ook als een persoon er niet woont, dan is zijn toestemming nog nodig).

Er zijn andere lijsten met documenten en voorwaarden, maar deze kunnen variëren afhankelijk van speciale omstandigheden, bijvoorbeeld de huidige staat van het gebouw en de woning.

Bij het berekenen van de oppervlakte van het huis voor deze constructies, zijn er afnemende coëfficiënten die de waarde van deze te koop staande gebouwen zullen helpen onderscheiden. Aangezien het grondgebied van deze panden niet als residentieel wordt beschouwd, kan deze berekening een aanzienlijk verschil maken bij het berekenen van de kosten.

Op het balkon is deze verhouding 0,5 en bij de loggia - 0,3, dat wil zeggen dat het winstgevender is om een ​​huis / appartement met een loggia te verkopen.

Het balkongedeelte is groter, wat een van de belangrijkste voordelen is ten opzichte van de loggia en biedt meer ruimte voor verschillende ideeën en pannen.

Het is vermeldenswaard dat het gebied van sommigen van hen te danken is aan hun soort. De zogenaamde Franse versie heeft bijvoorbeeld geen oppervlakte, omdat het slechts een klein element is in de vorm van een hek.

In moderne nieuwbouw komt het ook voor dat er volgens de documenten één kamer is geschreven, maar in feite is het totaal anders. Dankzij de DDU (equity agreement) kunt u bepalen welke structuur in de documenten moet worden vermeld.

Naast Frans zijn er andere soorten balkons, bijvoorbeeld:

• gesmeed - een klein platform dat eruitziet als een decorelement en dat geen grote en omvangrijke structuur is;
• typisch - Het is standaard voor de meeste moderne gebouwen en constructies, heeft een groot oppervlak in vergelijking met de Franse en gesmede versies.

En ze onderscheiden zich ook door het type apparaat.

• Gemonteerd - sluit zich aan vanwege afzonderlijke armaturen. Het heeft geen ondersteuning aan de onderkant, waardoor het mogelijk is om deze structuur op elke verdieping te installeren.
• De bijgevoegde - een constructie, waarvan twee steunen van onderen zijn bevestigd, maar tegelijkertijd is de ruimte eronder vrij. Vaak zijn dergelijke constructies te zien op de eerste of tweede verdieping.
• Bijgevoegd - Een veel voorkomende optie voor begane grond. Het belangrijkste kenmerk van dit type constructie is de aanwezigheid van dragende armaturen aan de gevel van het gebouw, zowel vanaf de zijkant van de muren als aan de voorkant.

Balkons kunnen rechthoekig of driehoekig zijn, wat ze als een decorelement kan noemen.

Als we het hebben over de soorten loggia's, kunnen de volgende typen worden opgemerkt:

• ingebed - de meest voorkomende zijn volledig in het gebouw;
• hoekig - heb slechts aan twee kanten een hek en de andere twee worden vrij;
• afgelegen - vertrouw op extra balken die aan de muren van het gebouw kunnen worden bevestigd.

Meestal zijn loggia's rechthoekig of driehoekig.

Het is interessant om het ontwerp van deze apparaten zelf te bespreken. Onlangs zijn ze voornamelijk gemaakt van glas en plastic. De houtversiering van verschillende kleuren en soorten ziet er erg elegant uit. Allereerst moet u voortbouwen op de grootte van uw gebouw. Loggia's zijn rond, vierkant en rechthoekig, dus Het is noodzakelijk om het juiste meubilair te kiezen.

De meeste ontwerpopties worden geassocieerd met de aanwezigheid van vegetatie: verschillende dwergbomen, gecultiveerde planten. Feit is dat er op het balkon meer licht is dan op de loggia. Daarom moet je planten kiezen op basis van hun liefde voor warmte. Zoals eerder vermeld - verwarming kan daar niet worden geïnstalleerd, dit is ook zeer belangrijke informatie voor de aanwezigheid van planten als decoratie.

Laten we eens praten over meubels. Omdat je niet veel meubels op het balkon of de loggia kunt hebben (dit kan leiden tot overbelasting en vervolgens instorten), hoeft het interieur niet te omvangrijk te worden gemaakt. Je kunt altijd een mooie en tegelijkertijd lichte (letterlijk) interne look maken.

Loggia's zien er erg mooi uit, die zijn ontworpen als aparte kamers. Naast schoonheid biedt deze kamer ook een kans voor een geweldige tijd nabij de straat.

Open opties maken het mogelijk om op straat te staan, die kan worden gebruikt als buitenruimte. Een goede optie is de aanwezigheid van een tafel, stoelen of andere plekken om te ontspannen.Als iemand in een huis woont, betekent dit niet dat hij niet in de frisse lucht kan rusten. Hoewel dit niet zo'n grote plaats is als een prieel in uw appartementsgebouw, kan het perfect worden uitgerust.

We benaderen een van de hoofdonderwerpen: wat beter is - een loggia of een balkon.

Er is geen enkel antwoord, aangezien het nodig is om deze gebouwen te bekijken vanuit het oogpunt van het gebruik van dit gebied. Dat is het feit Door de grotere ruimte die in SNiP wordt opgemerkt, kan de balkonkamer functioneler worden benut. Je kunt er bijvoorbeeld een kleine tuin maken.

En de loggia is het beste omdat hij veiliger is. Daarnaast maakt het deel uit van het huis en kan het worden ingericht als een aparte kamer. Een ander, niet minder belangrijk voordeel is de mogelijkheid om verwarming te installeren. Dit maakt de loggia een plek waar u zich kunt vermaken, ongeacht het weer en de beglazing. Het aantal verschillende ideeën en stijlen is erg groot, dus elke eigenaar zal zijn eigen ideeën kunnen kiezen.

We analyseren de aanwezigheid van een risicofactor. Dit is een zeer belangrijk ding, omdat het de veiligheid van het gebouw direct beïnvloedt. Balkons kunnen gevaarlijk zijn voor buren en zelfs voor gewone voorbijgangers. Er zijn veel ongelukken gebeurd toen ze instortten en veel problemen veroorzaakten.

In dit opzicht zijn loggia's veel veiliger. Ze bevinden zich in de gevel en hebben een zeer goede ondersteuning, wat ervoor zorgt dat de loggia nergens heen gaat en niet instort. Betrouwbare structuur, eenvoudige bediening en de mogelijkheid om de loggia in een extra kamer in het huis te veranderen, maken deze gebouwen meer geprefereerd.

U kunt opties overwegen, zoals bijvoorbeeld een balkon-loggia. In nieuwbouw maken ze, zoals reeds vermeld, nu gecombineerde opties. Hun superioriteit is dat ze betrouwbaar zijn (omdat de helft van hun basis zich in het huis bevindt en minder snel instorten) en een groot gebied hebben, omdat de tweede helft verder gaat dan de gevel van het huis. Ze kunnen verwarming uitrusten, een aparte ruimte maken, maar tegelijkertijd meer ruimte hebben voor hun creatieve acties.

De meeste experts beweren ook dat het het beste is om een ​​loggia in een appartement te hebben. Hoewel het duurder is, is het eenvoudiger en veiliger.

We hebben uitgezocht wat de belangrijkste verschillen zijn, wat zijn de voor- en nadelen van deze gebouwen boven elkaar. Samenvattend, beantwoordt de hoofdvraag - hoe verschillen ze, we kunnen zeggen dat de loggia zich binnen de gevel bevindt en het balkon buiten een aparte uitbreiding is. Het belangrijkste is dat de exploitatie van een dergelijk pand moet met alle ernst worden genomen en in geval van herontwikkeling onmiddellijk alles coördineren en het gebouw en andere mensen niet in gevaar brengen.

Zie meer over het verschil tussen een balkon en een loggia.