Qual è la differenza tra un balcone e una loggia?

In questo articolo discuteremo un problema importante e un'idea sbagliata che molte persone affrontano. Si tratta di balconi e logge. Per la maggior parte delle persone, queste cose sono sinonimi, ma in realtà c'è una grande differenza tra queste due cose, sia nella struttura stessa che nel loro design.

Innanzitutto, esaminiamo le definizioni che sono meglio rappresentate in SNiP (codici di costruzione).

• Balcone - una piattaforma fortificata che sporge dal piano del muro della casa. In poche parole, è una struttura esterna situata al di fuori delle mura della casa.
• Il balcone non può aumentare l'area della stanza a cui confina, poiché è una zona non residenziale.
• La stanza è meno funzionale della loggia.
• Impossibilità di installare il riscaldamento.
• Loggia - uno spazio costruito nell'area della casa. Cioè, questa stanza, che non solo non va oltre la facciata, ma ne fa anche parte.

Nella legislazione della Federazione Russa, ci sono anche condizioni per rifiutare il lavoro in determinate circostanze dell'estensione del balcone:

• se l'edificio annesso può comportare una violazione dell'integrità della facciata dell'edificio;
• l'aspetto dell'estensione, distintivo della facciata dell'edificio;
• la possibilità di peggiorare le condizioni di vita dei vicini.

In caso di inosservanza degli standard necessari, vi è una sanzione pecuniaria da 1 a 2,5 mila rubli in conformità con il Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa e coercizione per riportare tutto al suo stato precedente. Secondo le norme del Codice degli alloggi della Federazione Russa, è vietata la riqualificazione della facciata dell'edificio, che può portare alla distruzione della struttura o al danneggiamento dei vicini o dell'edificio stesso.

Esistono soluzioni, ad esempio, che combinano alcune stanze o spazi con un balcone demolendo le pareti delle porte e dei davanzali delle finestre, che non presentano alcun pericolo, e le stanze saranno combinate.

Considerando la legge della loggia, non ci sono momenti speciali. Poiché questa stanza è considerata parte della tua casa, non è necessario osservare condizioni speciali durante la riqualificazione.

Se si considerano i diversi tipi di balconi e logge (su di essi in seguito), non tutti i balconi possono comportare dei pericoli. Dipende anche dal tipo di attacco. È necessario tenere conto dei metodi operativi. Se il balcone conterrà cose inutili sul suo territorio e sarà sovraccarico, un tale progetto può semplicemente crollare in futuro e causare danni non solo al proprietario, ma anche ai vicini e alle altre persone.

Come affermato in precedenza, il balcone è fuori e la loggia è dentro. La caratteristica principale è la forma stessa. Se il balcone ha 3 lati visibili (fronte e due lati), la loggia ne ha solo uno (fronte), ad eccezione della loggia angolare, dove ci sono due lati. E anche i disegni possono essere aperti, cioè non hanno un soffitto.

La grande differenza è la stabilità e l'affidabilità. La loggia, ad esempio, ha pareti laterali, che sono un supporto di altissima qualità. Il balcone non ha tali pareti, quindi il design stesso è meno affidabile e stabile.

Un altro criterio sono le condizioni difficili per il riscaldamento. Per riscaldare il balcone, deve essere vetrato e devono essere applicate condizioni di installazione speciali. La loggia è molto più facile da riscaldare, perché è già nell'edificio stesso e queste differenze sono a suo favore.

A causa della diversa stabilità, La loggia ha la possibilità di una sistemazione estesa. È possibile installare apparecchiature al suo interno, mantenere mobili su di esso, ci sono altre caratteristiche insolubili sul balcone, poiché un peso eccessivo riduce la già bassa affidabilità.

Se vuoi espandere la tua stanza, allora devi provare. Prima di tutto, questo dovrà essere concordato con l'ispettorato locale per l'edilizia abitativa. Ci sono alcune condizioni da considerare durante la riqualificazione. Ad esempio, è vietato:

• allargando la porta;
• ridurre lo spazio tra la porta;
• qualsiasi trasferimento di batteria dalla zona giorno.

Per la riqualificazione, dovrai anche raccogliere i documenti necessari, tra cui:

• passaporto della persona che ha avviato la riqualificazione;
• certificato di registrazione della camera;
• la presenza di schizzi o progetti che dimostrano che la riqualificazione non causerà alcun danno all'integrità dell'edificio e sarà completamente sicura;
• conformità normativa;
• prova della proprietà del richiedente;
• consenso scritto di tutti i membri della famiglia che sono registrati nell'appartamento (anche se una persona non vi abita, è comunque necessaria la sua autorizzazione).

Esistono altri elenchi di documenti e condizioni, ma possono variare in base a circostanze speciali, ad esempio lo stato attuale dell'edificio e delle abitazioni.

Nel calcolare l'area della casa per queste strutture, ci sono coefficienti decrescenti che aiuteranno a distinguere il valore di questi edifici in vendita. Poiché il territorio di questi locali non è considerato residenziale, questo calcolo può avere una differenza considerevole nel calcolo del costo.

Sul balcone, questo rapporto è 0,5 e sulla loggia - 0,3, cioè è più redditizio vendere una casa / appartamento con una loggia.

L'area del balcone è più ampia, il che è uno dei principali vantaggi rispetto alla loggia e offre più spazio per varie idee e pentole.

Vale la pena notare che l'area di alcuni di essi è dovuta alla loro specie. Ad esempio, la cosiddetta versione francese non ha area, in quanto è solo un piccolo elemento sotto forma di recinzione.

Nei nuovi edifici moderni, succede anche che, secondo i documenti, una stanza sia scritta, ma in realtà è completamente diversa. Grazie al DDU (accordo di equità), è possibile determinare quale struttura deve essere indicata nei documenti.

Oltre al francese, esistono altri tipi di balconi, ad esempio:

• forgiato - una piccola piattaforma che sembra un elemento di arredo e che non è una struttura grande e voluminosa;
• modello - È standard per la maggior parte degli edifici e delle strutture moderne, ha una vasta area rispetto alle versioni francesi e forgiate.

E inoltre si distinguono per il tipo di dispositivo.

• sospeso - si unisce a causa di dispositivi separati. Non ha alcun supporto sottostante, il che rende possibile installare questa struttura su qualsiasi piano.
• L'allegato - una struttura, i cui due supporti sono fissati dal basso, ma allo stesso tempo lo spazio sottostante è libero. Spesso tali strutture possono essere viste al primo o al secondo piano.
• attaccato - Un'opzione frequente per i piani terra. La caratteristica principale di questo tipo di costruzione è la presenza di elementi portanti sulla facciata dell'edificio, sia dal lato delle pareti che dal lato anteriore.

I balconi possono essere rettangolari o triangolari, che possono parlarne come un elemento decorativo.

Se parliamo delle varietà di logge, si possono notare i seguenti tipi:

• integrato - i più comuni, sono completamente nell'edificio;
• angolo - avere un recinto solo su due lati e gli altri due si liberino;
• remoto - fare affidamento su travi aggiuntive che possono essere fissate alle pareti dell'edificio.

Principalmente le logge sono rettangolari o triangolari.

È interessante discutere il design di questi dispositivi stessi. Di recente, sono stati realizzati principalmente in vetro e plastica. Le finiture in legno di diversi colori e tipi sembrano molto eleganti. Prima di tutto, devi basarti sulle dimensioni del tuo edificio. Le logge sono rotonde, quadrate e rettangolari, quindi È necessario scegliere i mobili appropriati.

La maggior parte delle opzioni di progettazione sono associate alla presenza di vegetazione: vari alberi nani, piante coltivate. Il fatto è che c'è più luce sul balcone che sulla loggia. Pertanto, dovresti scegliere le piante in base al loro amore per il calore. Come accennato in precedenza - il riscaldamento non può essere installato lì, questa è anche un'informazione molto importante per la presenza di piante come decorazione.

Parliamo di mobili. Dal momento che non è possibile avere molti mobili sul balcone o sulla loggia (questo può portare a sovraccarichi e al successivo crollo), non è necessario che gli interni siano troppo ingombranti. Puoi sempre creare un aspetto bellissimo e allo stesso tempo leggero (letteralmente) interno.

Le logge sembrano molto belle, progettate come stanze separate. Oltre alla bellezza, questa stanza offrirà anche un'opportunità per passare dei bei momenti vicino alla strada.

Le opzioni aperte rendono possibile essere sulla strada, che può essere utilizzata come un grande spazio all'aperto. Una buona opzione sarebbe la presenza di un tavolo, sedie o altri posti per rilassarsi.Se una persona vive in una casa, ciò non significa che non possa riposare all'aria aperta. Anche se questo non è un posto così grande come un gazebo nel tuo condominio, ma può essere perfettamente attrezzato.

Ci avviciniamo a uno degli argomenti principali: che è meglio - una loggia o un balcone.

Non esiste una risposta unica, poiché è necessario considerare questi edifici dal punto di vista dell'utilizzo di quest'area. Il fatto è che La stanza del balcone può essere utilizzata in modo più funzionale a causa della maggiore area che si nota in SNiP. Ad esempio, è possibile creare un piccolo giardino lì.

E la loggia è la cosa migliore perché è più sicura. Inoltre, fa parte della casa e può essere attrezzata come una stanza separata. Un altro vantaggio non meno significativo è la possibilità di installare il riscaldamento. Questo rende la loggia un luogo dove ci si può divertire, indipendentemente dal tempo e dai vetri. Il numero di idee e stili diversi è molto elevato, quindi ogni proprietario sarà in grado di scegliere il proprio.

Analizziamo la presenza di un fattore di rischio. Questa è una cosa molto importante, poiché influisce direttamente sulla sicurezza dell'edificio. I balconi possono essere pericolosi per i vicini e persino per i passanti ordinari. Ci sono stati molti incidenti quando sono crollati e hanno causato molti problemi.

A questo proposito, le logge sono molto più sicure. Si trovano all'interno della facciata e hanno un ottimo supporto, il che assicura che la loggia non andrà da nessuna parte e non crollerà. La struttura affidabile, il funzionamento semplice e la possibilità di trasformare la loggia in una stanza aggiuntiva della casa rendono questi edifici più preferibili.

Puoi prendere in considerazione opzioni come, ad esempio, un balcone-loggia. Nei nuovi edifici, come già accennato, stanno facendo opzioni combinate. La loro superiorità è che sono affidabili (a causa del fatto che metà della loro base è in casa e hanno meno probabilità di crollare) e hanno una vasta area, perché la seconda metà va oltre la facciata della casa. Possono fornire il riscaldamento, creare una stanza separata, ma allo stesso tempo avere più spazio per le loro azioni creative.

La maggior parte degli esperti sostiene inoltre che è meglio avere una loggia in un appartamento. Sebbene sia più costoso, è più semplice e sicuro.

Abbiamo capito quali sono le principali differenze, quali sono i vantaggi e gli svantaggi di questi edifici l'uno sull'altro. Riassumendo, rispondendo alla domanda principale: in cosa differiscono, possiamo dire che la loggia è all'interno della facciata e il balcone esterno è un'estensione separata. La cosa principale è quella il funzionamento di tali locali deve essere preso con tutta serietà e in caso di riqualificazione coordinare immediatamente tutto e non mettere in pericolo l'edificio e le altre persone.

Scopri di più sulla differenza tra un balcone e una loggia.