Ebben a cikkben egy fontos problémát és téves elképzelést fogunk megvitatni, amelyekkel sok ember szembesül. Erkélyekről és loggiákról szól. A legtöbb ember számára ezek a dolgok szinonimák, de valójában nagyon nagy különbség van e két dolog között, mind a szerkezetben, mind a kialakításukban.
Meghatározások
Először nézzük át azokat a meghatározásokat, amelyek az SNiP-ben (építési kódok) a legjobban képviseltetve vannak.
- Erkély - egy erõsített peron, amely a ház falának síkjából kinyúlik. Egyszerűen fogalmazva, ez egy külső szerkezet, amely a ház falain kívül található.
- Az erkély nem növeli annak a helynek a területét, amelyhez csatlakozik, mivel nem lakóövezet.
- A szoba kevésbé funkcionális, mint a loggia.
- A fűtés beszerelésének hiánya.
- Loggia - a ház területébe beépített hely. Vagyis ez a szoba, amely nemcsak nem haladja meg a homlokzatot, hanem része annak is.
Ha a meghatározásokat a szavak jelentése szerint vesszük figyelembe, akkor az erkély gerendát jelent, mivel ezeknél a gerendáknál az épület homlokzatához van rögzítve. A "loggia" szó olasz - loggia, ami azt jelenti "szoba", mivel külön helyiségekre is felszerelhető.
Az Orosz Föderáció jogszabályai tartalmazzák az erkély kiterjesztésének bizonyos körülmények között a munka megtagadásának feltételeit is:
- ha a mellékelt épület az épület homlokzatának integritását megsértheti;
- a kiterjesztés jellegzetes megjelenése az épület homlokzatától;
- a szomszédok életkörülményeinek romlásának lehetősége.
Ha a szükséges normákat nem tartják be, az Orosz Föderáció közigazgatási bűncselekmény-előírásainak megfelelően 1–2,5 ezer rubel összegű bírságot szabnak ki, és kényszerítik mindent az előző állapotába. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének rendelkezései szerint tilos az épület homlokzatának átalakítása, ami a szerkezet megsemmisítéséhez vezethet, vagy a szomszédok vagy maga az épület károsításához vezethet.
Vannak olyan megoldások, amelyek például egyes helyiségek vagy terek erkéllyel történő kombinálását az ablak-ajtó és ablakpárkány válaszfalak lebontásával teszik lehetővé, amelyek nem jelentenek veszélyt, és a helyiségeket egyesítik.
Figyelembe véve a loggia törvényét, nincsenek különleges pillanatok. Mivel ez a szoba otthona részének tekinthető, az újjáépítés során nem szükséges betartani a különleges feltételeket.
Ha figyelembe vesszük az erkélyek és loggiák különféle típusait (róluk később), akkor nem minden erkély jelenthet veszélyt. Ez a felszerelés típusától is függ. Figyelembe kell venni a működési módszereket. Ha az erkély felesleges dolgokat tartalmaz a területén, és túlterhelt lesz, akkor egy ilyen terv a jövőben egyszerűen összeomolhat, és nem csak a tulajdonosnak, hanem a szomszédoknak és más embereknek is kárt okozhat.
Különbség a tervezési jellemzőkben
Mint korábban kijelentettük, az erkély kívülről, a loggia belülről. A fő vonás maga a forma. Ha az erkélyen 3 látható oldal (elülső és két oldal) van, akkor a loggiában csak egy (elülső) van, kivéve a sarok-loggát, ahol két oldal van. És a tervek is nyitottak lehetnek, vagyis nincs mennyezetük.
A nagy különbség a stabilitás és a megbízhatóság. A loggiának például oldalfalai vannak, amelyek nagyon jó minőségű támasztékot nyújtanak. Az erkélyen nincs ilyen falak, így maga a kialakítás kevésbé megbízható és stabil.
Egy másik kritérium a melegítés nehéz körülményei. Az erkély melegítéséhez üvegezni kell, és különleges beépítési feltételeket kell alkalmazni. A lodžát sokkal könnyebb melegíteni, mert már maga az épület is van, és ezek a különbségek a javát szolgálják.
A törvény szerint az erkély veszélyt jelenthet magára az épületre, míg a lodža az épület belseje és nem jelent veszélyt.
A különböző stabilitás miatt A lodžának lehetősége van kiterjedt elrendezésre. Lehetőség van felszerelésre benne, bútorokat is rajta lehet tartani, vannak olyan funkciók is, amelyek az erkélyen oldhatatlanok, mivel a túlzott súly csökkenti a már alacsony megbízhatóságot.
Nuanciák a ház esetleges újjáépítésével
Ha kibővíteni szeretné a szobáját, akkor meg kell próbálnia. Mindenekelőtt erről a helyi házellenőrzővel kell megállapodni. Van néhány feltétel, amelyet figyelembe kell venni az újjáépítés során. Például tilos:
- kiszélesíti az ajtót;
- az ajtó közötti rés csökkentése;
- bármilyen elemátvitel a nappali részből.
A felújításhoz össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat is, amelyek között:
- annak a személynek az útlevele, aki megkezdte az átalakítást;
- szoba regisztrációs igazolás;
- vázlatok vagy projektek jelenléte, amelyek igazolják, hogy az átalakítás nem károsítja az épület integritását, és teljesen biztonságos;
- a szabályozásnak való megfelelés;
- a kérelmező tulajdonjogának igazolása;
- a lakásban nyilvántartásba vett összes családtag írásbeli hozzájárulása (még akkor is, ha valaki nem lakik benne, akkor még mindig szükség van az engedélyére).
Vannak más dokumentumok és feltételek jegyzékei is, de ezek a speciális körülményektől függően változhatnak, például az épület és a ház jelenlegi állapotától függően.
Területkülönbség
Az épületek lakóterületének kiszámításakor csökkenő együtthatók vannak, amelyek segítenek megkülönböztetni az eladásra kerülő épületek értékét. Mivel ezen helyiségek területe nem tekinthető lakóingatlannak, ennek a számításnak jelentős különbsége lehet a költség kiszámításakor.
Az erkélyen ez az arány 0,5, a loggiánál - 0,3, vagyis jövedelmezőbb egy ház / lakás eladása loggiával.
A közelmúltban a tervezők középutat találtak és loggia erkélyeket készítettek.Előnyük, hogy a telek felének része az épületben van, a fele pedig kívülről. Így kiderült, hogy ugyanakkor megbízhatóságot és helyiséget is elér a házon kívül.
Az erkély területe nagyobb, ami az egyik fő előnye a loggiának, és több helyet biztosít különféle ötletekhez és serpenyőkhöz.
Érdemes megjegyezni, hogy néhányuk területe a fajuknak köszönhető. Például az úgynevezett francia változatnak nincs területe, mivel ez csak egy kis elem kerítés formájában.
A modern új épületekben előfordul, hogy a dokumentumok szerint egy szoba van írva, de valójában teljesen más. A DDU-nak (tőkemegállapodás) köszönhetően meghatározhatja, hogy mely struktúrát kell feltüntetni a dokumentumokban.
A francia mellett az erkélyek más típusai is vannak, például:
- kovácsolt - egy kis platform, amely dekoráció elemének tűnik, és amely nem nagy és terjedelmes szerkezet;
- modell - Ez a standard a legtöbb modern épülethez és építkezéshez, nagy a francia és kovácsolt változathoz képest.
És megkülönböztetik őket az eszköz típusa is.
- felfüggesztett - különálló szerelvények miatt csatlakozik. Nincs alul támasztva, amely lehetővé teszi ezen szerkezet bármilyen padlóra történő felszerelését.
- A csatolt - olyan szerkezet, amelynek két tartóeleme alul van rögzítve, de ugyanakkor az alatta szabad hely van. Az ilyen építmények gyakran láthatók az első vagy a második emeleten.
- csatolt - Gyakori lehetőség földszintre. Az ilyen típusú konstrukciók fő jellemzője, hogy teherhordó készülékek vannak az épület homlokzatán, mind a falak oldaláról, mind az elülső oldalról.
Az erkélyek lehetnek akár téglalapok, akár háromszögek, amelyek dekor dekorációként beszélhetnek róluk.
Ha a loggiák fajtáiról beszélünk, akkor a következő típusokat lehet megjegyezni:
- integrált - a leggyakoribbak, teljesen az épületben vannak;
- sarok - csak két oldalról legyen kerítés, és a másik kettő szabaddá váljon;
- távoli - támaszkodjon további gerendákra, amelyek az épület falaihoz rögzíthetők.
Többnyire téglalap vagy háromszög alakú lodžák.
Az építés típusától függően a veszélyességi szint is meghatározható. Például a francia stílus nem jelent veszélyt, mivel nem jelent nyomást. A kovácsolt termékekhez képest alacsonyabb a terhelés az épület homlokzatán.
Design és stílus
Érdekes megvitatni maguknak az eszközöknek a kialakítását. Az utóbbi időben főleg üvegből és műanyagból készültek. A különböző színű és típusú fa díszítés nagyon elegáns. Mindenekelőtt az épület méretére kell építenie. A lodžák kerek, négyzet és téglalap alakúak, tehát Ki kell választani a megfelelő bútorokat.
A legtöbb tervezési lehetőség a növényzet jelenlétével jár: különféle törpefák, megművelt növények. A helyzet az, hogy több fény van az erkélyen, mint a loggiában. Ezért válassza a növényeket hőszeretetük szerint. Mint korábban említettük - a fűtést nem lehet ott telepíteni, ez szintén nagyon fontos információ a növények dekorációként való megjelenése szempontjából.
Beszéljünk a bútorokról. Mivel lehetetlen sok bútor található az erkélyen vagy a loggiában (ez túlterheléshez és az azt követő összeomláshoz vezethet), a belső teret nem kell túl terjedelmesvé tenni. Mindig gyönyörű és egyszerre könnyű (szó szerint) belső megjelenést készíthet.
Nagyon szépnek tűnnek a loggiák, amelyeket külön helyiségként terveztek. A szépség mellett ez a szoba lehetőséget kínál egy nagy időre az utca közelében.
A nyitott opciók lehetővé teszik az utcán tartózkodást, amelyet nagyszerű szabadban lehet használni. Jó lehetőség az asztal, székek vagy más pihenési helyek jelenléte.Ha valaki házban lakik, ez nem azt jelenti, hogy nem tud pihenni a friss levegőben. Bár ez nem olyan nagy hely, mint egy pavilon a lakóházában, de tökéletesen felszerelhető.
Melyik a jobb?
Megközelítjük az egyik fő témát: melyik a jobb - lodža vagy erkély.
Nincs egyetlen válasz, mivel ezeket az épületeket ezen terület használatának szempontjából kell megvizsgálni. A helyzet az Az erkélyes szoba funkcionálisan használható az SNiP-ben észlelt nagyobb terület miatt. Például itt létrehozhat egy kis kertet.
És a lodža a legjobban, mert biztonságosabb. Ezenkívül a ház része, és külön helyiségként felszerelhető. Egy másik, nem kevésbé jelentős előnye a fűtés beszerelésének képessége. Ez teszi a lodža helyét, ahol jó időben lehet eltölteni, az időjárástól és az üvegezéstől függetlenül. A különböző ötletek és stílusok száma nagyon nagy, így minden tulajdonos választhatja meg a sajátját.
Érdemes beszélni az árról, azaz az ingatlanügyletek különbségéről. A loggiával ellátott lakás többet fog fizetni, és ez azt sugallja, hogy jobb, ha van loggia. Ezt nemcsak a mindennapi életben, hanem a különféle ingatlanügyletek során is figyelembe kell venni. Mindkét szoba a lakás tulajdonosának a tulajdonát képezi, ezért figyeljen az együtthatók csökkentésére.
Elemezzük a veszélytényező jelenlétét. Ez egy nagyon fontos dolog, mivel közvetlenül érinti az épület biztonságát. Az erkélyek veszélyesek lehetnek a szomszédok és még az egyszerű járókelők számára is. Sok baleset történt, amikor összeomlottak és sok bajt hoztak.
Ebben a tekintetben a loggiák sokkal biztonságosabbak. A homlokzaton belül helyezkednek el, és nagyon jó tartóssággal rendelkeznek, ami biztosítja, hogy a loggia sehová sem megy, sem összeomlik. Megbízható szerkezet, könnyű kezelhetőség és az a képesség, hogy a lodžát a házban további helyiséggé alakítsák, ezek az épületek előnyösebbek.
Megfontolhatja az olyan lehetőségeket, mint például erkély-loggia. Az új épületekben, amint azt már említettük, most kombinált lehetőségeket kínálnak. Felismerésük, hogy megbízhatóak (mivel a bázisuk felének a házban van, és kevésbé valószínű, hogy összeomlik), és nagy területük van, mert a második fele túlmutat a ház homlokzatán. Fel tudják szerelni a fűtést, külön helyiséget hozhatnak létre, ugyanakkor több helyük van kreatív tevékenységeikhez.
A legtöbb szakértő azt is állítja, hogy a legjobb, ha egy lodža van egy lakásban. Noha drágább, egyszerűbb és biztonságosabb.
Kiderült, hogy mi a fő különbség, mi az ezen épületek előnyei és hátrányai egymáshoz képest. Összefoglalva, és válaszolva a fő kérdésre - hogyan különböznek egymástól -, azt mondhatjuk, hogy a lodža a homlokzat belsejében, a balkon kívül pedig külön kiterjesztés. A lényeg az az ilyen helyiségek üzemeltetését komolyan kell venni, újjáépítés esetén azonnal mindent össze kell hangolni, és nem szabad veszélyeztetni az épületet és más embereket.
További információ az erkély és a loggia közötti különbségről.
