Quelle est la différence entre un balcon et une loggia?

Dans cet article, nous discuterons d'un problème important et d'une idée fausse à laquelle de nombreuses personnes sont confrontées. Il s'agit de balcons et de loggias. Pour la plupart des gens, ces choses sont synonymes, mais en fait il y a une très grande différence entre ces deux choses, à la fois dans la structure elle-même et dans leur conception.

Tout d'abord, passons en revue les définitions les mieux représentées dans SNiP (codes du bâtiment).

• Balcon - une plate-forme fortifiée dépassant du plan du mur de la maison. En termes simples, il s'agit d'une structure externe située à l'extérieur des murs de la maison.
• Le balcon ne peut pas augmenter la superficie de la pièce à laquelle il jouxte, puisqu'il s'agit d'un espace non résidentiel.
• La pièce est moins fonctionnelle que la loggia.
• Impossibilité d'installer du chauffage.
• Loggia - un espace construit dans la zone de la maison. Autrement dit, cette pièce, qui non seulement ne dépasse pas la façade, mais en fait également partie.

Dans la législation de la Fédération de Russie, il existe également des conditions de refus de travail dans certaines circonstances de l'extension du balcon:

• si le bâtiment attenant peut entraîner une violation de l'intégrité de la façade du bâtiment;
• l'apparence de l'extension, distincte de la façade du bâtiment;
• la possibilité d'aggraver les conditions de vie des voisins.

Si les normes nécessaires ne sont pas respectées, il y a une amende d'un montant de 1 à 2,5 mille roubles conformément au Code des infractions administratives de la Fédération de Russie et une contrainte pour ramener tout à son état antérieur. Selon les normes du Code du logement de la Fédération de Russie, le réaménagement de la façade du bâtiment est interdit, ce qui peut entraîner la destruction de la structure ou nuire aux voisins ou au bâtiment lui-même.

Il existe des solutions, par exemple, en combinant certaines pièces ou certains espaces avec un balcon en démolissant les cloisons porte-fenêtre et seuil de fenêtre, ce qui ne présente aucun danger, et les pièces seront combinées.

Compte tenu de la loi de la loggia, il n'y a pas de moments particuliers. Cette pièce étant considérée comme faisant partie de votre maison, il n'est pas nécessaire de respecter des conditions particulières lors du réaménagement.

Si vous considérez les différents types de balcons et de loggias (à leur sujet plus tard), tous les balcons ne peuvent pas comporter de danger. Cela dépend également du type de montage. Il est nécessaire de prendre en compte les modes de fonctionnement. Si le balcon contient des choses inutiles sur son territoire et est surchargé, une telle conception peut simplement s'effondrer à l'avenir et causer des dommages non seulement au propriétaire, mais également aux voisins et à d'autres personnes.

Comme indiqué précédemment, le balcon est à l'extérieur et la loggia à l'intérieur. La principale caractéristique est le formulaire lui-même. Si le balcon a 3 côtés visibles (avant et deux côtés), la loggia n'en a qu'un (avant), à l'exception de la loggia d'angle, où il y a deux côtés. Et les conceptions peuvent également être ouvertes, c'est-à-dire ne pas avoir de plafond.

La grande différence est la stabilité et la fiabilité. La loggia, par exemple, a des parois latérales, qui sont un support de très haute qualité. Le balcon n'a pas de tels murs, donc la conception elle-même est moins fiable et stable.

Un autre critère est les conditions difficiles de chauffage. Pour chauffer le balcon, celui-ci doit être vitré et des conditions d'installation particulières doivent être appliquées. La loggia est beaucoup plus facile à chauffer, car elle est déjà dans le bâtiment lui-même, et ces différences sont en sa faveur.

En raison de la stabilité différente, La loggia a la possibilité d'un vaste aménagement. Il est possible d'y installer des équipements, de garder des meubles dessus, il y a d'autres caractéristiques insolubles sur le balcon, car un poids excessif réduit la fiabilité déjà faible.

Si vous souhaitez agrandir votre pièce, vous devez essayer. Tout d'abord, cela devra être convenu avec l'inspection locale du logement. Certaines conditions doivent être prises en compte lors du réaménagement. Par exemple, il est interdit:

• élargir la porte;
• réduire l'écart entre la porte;
• tout transfert de batterie depuis le salon.

Pour le réaménagement, vous devrez également collecter les documents nécessaires, parmi lesquels:

• passeport de la personne qui a commencé le réaménagement;
• certificat d'enregistrement de chambre;
• la présence d'esquisses ou de projets prouvant que le réaménagement ne causera aucun dommage à l'intégrité du bâtiment et sera complètement sécuritaire;
• conformité réglementaire;
• une preuve de propriété du demandeur;
• consentement écrit de tous les membres de la famille qui sont enregistrés dans l'appartement (même si une personne n'y habite pas, son autorisation est toujours nécessaire).

Il existe d'autres listes de documents et conditions, mais elles peuvent varier en fonction de circonstances particulières, par exemple l'état actuel du bâtiment et du logement.

Lors du calcul de la superficie de la maison pour ces structures, il existe des coefficients décroissants qui aideront à distinguer la valeur de ces bâtiments à vendre. Étant donné que le territoire de ces locaux n'est pas considéré comme résidentiel, ce calcul peut avoir une différence considérable lors du calcul du coût.

Au balcon, ce rapport est de 0,5 et à la loggia - 0,3, c'est-à-dire qu'il est plus rentable de vendre une maison / un appartement avec une loggia.

Le balcon est plus grand, ce qui est l'un des principaux avantages de la loggia et donne plus de place pour diverses idées et casseroles.

Il convient de noter que la superficie de certains d'entre eux est due à leur espèce. Par exemple, la version dite française n'a pas de surface, car ce n'est qu'un petit élément en forme de clôture.

Dans les nouveaux bâtiments modernes, il arrive aussi que selon les documents une pièce soit écrite, mais en fait elle est complètement différente. Grâce au DDU (Equity Agreement), vous pouvez déterminer quelle structure doit être indiquée dans les documents.

En plus du français, il existe d'autres types de balcons, par exemple:

• forgé - une petite plate-forme qui ressemble à un élément de décor et qui n'est pas une structure grande et volumineuse;
• typique - Il est standard pour la plupart des bâtiments et structures modernes, a une grande surface par rapport aux versions françaises et forgées.

Et ils se distinguent également par le type d'appareil.

• Monté - jointures en raison de luminaires séparés. Il n'a pas de support en dessous, ce qui permet d'installer cette structure sur n'importe quel étage.
• Le joint - une structure dont deux supports sont attachés par le bas, mais en même temps l'espace en dessous est libre. De telles structures sont souvent visibles au premier ou au deuxième étage.
• Attaché - Une option fréquente pour les rez-de-chaussée. La principale caractéristique de ce type de construction est la présence d’appareils porteurs sur la façade du bâtiment, aussi bien du côté des murs que de la façade.

Les balcons peuvent être rectangulaires ou triangulaires, ce qui peut en parler comme élément de décor.

Si nous parlons des variétés de loggias, alors les types suivants peuvent être notés:

• intégré - les plus courants, sont entièrement dans le bâtiment;
• angulaire - avoir une clôture uniquement sur deux côtés, et les deux autres deviennent libres;
• à distance - s'appuyer sur des poutres supplémentaires qui peuvent être fixées aux murs du bâtiment.

La plupart des loggias sont rectangulaires ou triangulaires.

Il est intéressant de discuter de la conception de ces appareils eux-mêmes. Récemment, ils ont été fabriqués principalement en verre et en plastique. La garniture en bois de différentes couleurs et types est très élégante. Tout d'abord, vous devez vous baser sur la taille de votre bâtiment. Les loggias sont rondes, carrées et rectangulaires, donc Il est nécessaire de choisir le mobilier approprié.

La plupart des options de conception sont associées à la présence de végétation: divers arbres nains, plantes cultivées. Le fait est qu'il y a plus de lumière sur le balcon que sur la loggia. Par conséquent, vous devez choisir des plantes en fonction de leur amour de la chaleur. Comme mentionné précédemment - le chauffage ne peut pas y être installé, c'est également une information très importante pour la présence de plantes comme décoration.

Parlons des meubles. Comme vous ne pouvez pas avoir beaucoup de meubles sur le balcon ou la loggia (cela peut entraîner une surcharge et un effondrement ultérieur), l'intérieur n'a pas besoin d'être trop encombrant. Vous pouvez toujours faire un look interne beau et en même temps léger (littéralement).

Les loggias sont très belles, conçues comme des pièces séparées. En plus de la beauté, cette salle sera également l'occasion de passer un bon moment près de la rue.

Les options ouvertes permettent d'être dans la rue, ce qui peut être utilisé comme un grand air. Une bonne option serait la présence d'une table, de chaises ou d'autres endroits pour se détendre.Si une personne vit dans une maison, cela ne signifie pas qu'elle ne peut pas se reposer au grand air. Bien que ce ne soit pas un endroit aussi grand qu'un gazebo dans votre immeuble, il peut être parfaitement équipé.

Nous abordons l'un des sujets principaux: ce qui est mieux - une loggia ou un balcon.

Il n'y a pas de réponse unique, car il faut considérer ces bâtiments du point de vue de l'utilisation de cette zone. Le fait est que La salle du balcon peut être utilisée de manière plus fonctionnelle en raison de la plus grande surface qui est remarquée dans SNiP. Par exemple, vous pouvez y créer un petit jardin.

Et la loggia est la meilleure de toutes, car elle est plus sûre. De plus, elle fait partie de la maison, et elle peut être aménagée en pièce séparée. Un autre avantage non moins important est la possibilité d'installer du chauffage. Cela fait de la loggia un endroit où vous pourrez passer un bon moment, quel que soit le temps et le vitrage. Le nombre d'idées et de styles différents étant très important, chaque propriétaire pourra choisir le sien.

Nous analysons la présence d'un facteur de risque. C'est une chose très importante, car elle affecte directement la sécurité du bâtiment. Les balcons peuvent être dangereux pour les voisins et même les passants ordinaires. Il y a eu de nombreux accidents lorsqu'ils se sont effondrés et ont causé beaucoup de problèmes.

À cet égard, les loggias sont beaucoup plus sûres. Ils sont situés à l'intérieur de la façade et ont un très bon support, ce qui garantit que la loggia n'ira nulle part et ne s'effondrera pas. Une structure fiable, une utilisation facile et la possibilité de transformer la loggia en une pièce supplémentaire dans la maison rendent ces bâtiments plus préférables.

Vous pouvez envisager des options telles que, par exemple, une loggia-balcon. Dans les nouveaux bâtiments, comme déjà mentionné, ils proposent désormais des options combinées. Leur supériorité est qu'ils sont fiables (en raison du fait que la moitié de leur base est dans la maison et moins susceptibles de s'effondrer) et ont une grande surface, car la seconde moitié dépasse la façade de la maison. Ils peuvent équiper le chauffage, faire une pièce séparée, mais en même temps avoir plus de place pour leurs actions créatives.

La plupart des experts soutiennent également qu'il est préférable d'avoir une loggia dans un appartement. Bien qu'il soit plus cher, il est plus simple et plus sûr.

Nous avons déterminé quelles sont les principales différences, quels sont les avantages et les inconvénients de ces bâtiments les uns par rapport aux autres. En résumé, en répondant à la question principale - en quoi diffèrent-ils, nous pouvons dire que la loggia est à l'intérieur de la façade et que le balcon à l'extérieur est une extension séparée. L'essentiel est que l'exploitation de ces locaux doit être prise avec tout le sérieux et, en cas de réaménagement, coordonner immédiatement tout et ne pas mettre en danger le bâtiment et les autres personnes.

En savoir plus sur la différence entre un balcon et une loggia.