¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia?

En este artículo discutiremos un problema importante y un error que muchas personas enfrentan. Se trata de balcones y logias. Para la mayoría de las personas, estas cosas son sinónimos, pero de hecho hay una gran diferencia entre estas dos cosas, tanto en la estructura misma como en su diseño.

Primero, repasemos las definiciones que están mejor representadas en SNiP (códigos de construcción).

• Balcón: una plataforma fortificada que sobresale del plano de la pared de la casa. En pocas palabras, es una estructura externa ubicada fuera de las paredes de la casa.
• El balcón no puede aumentar el área de la habitación a la que está contigua, ya que es un área no residencial.
• La sala es menos funcional que la logia.
• Incapacidad para instalar calefacción.
• Loggia: un espacio integrado en el área de la casa. Es decir, esta sala, que no solo no va más allá de la fachada, sino que también forma parte de ella.

En la legislación de la Federación de Rusia, también hay condiciones para rechazar el trabajo bajo ciertas circunstancias de la extensión del balcón:

• si el edificio adjunto puede implicar una violación de la integridad de la fachada del edificio;
• la apariencia de la extensión, distintiva de la fachada del edificio;
• La posibilidad de empeorar las condiciones de vida de los vecinos.

Si no se observan las normas necesarias, hay una multa de 1 a 2.5 mil rublos de acuerdo con el Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa y la coerción para devolver todo a su estado anterior. De acuerdo con las normas del Código de Vivienda de la Federación Rusa, se prohíbe la remodelación de la fachada del edificio, lo que puede conducir a la destrucción de la estructura o dañar a los vecinos o al edificio mismo.

Hay soluciones, por ejemplo, combinando algunas habitaciones o espacios con un balcón demoliendo las particiones de la ventana y el alféizar de la ventana, lo que no presenta ningún peligro, y las habitaciones se combinarán.

Teniendo en cuenta la ley de la logia, no hay momentos especiales. Dado que esta habitación se considera parte de su hogar, no es necesario observar condiciones especiales al realizar la remodelación.

Si considera los diferentes tipos de balcones y logias (sobre ellos más adelante), entonces no todos los balcones pueden acarrear algún peligro. También depende del tipo de montaje. Es necesario tener en cuenta los métodos de operación. Si el balcón contendrá cosas innecesarias en su territorio y se sobrecargará, dicho diseño simplemente puede colapsar en el futuro y causar daños no solo al propietario, sino también a los vecinos y otras personas.

Como se dijo anteriormente, el balcón está afuera y la logia está adentro. La característica principal es el formulario en sí. Si el balcón tiene 3 lados visibles (frente y dos lados), entonces la logia tiene solo uno (frente), a excepción de la logia de la esquina, donde hay dos lados. Y también los diseños pueden ser abiertos, es decir, no tienen techo.

La gran diferencia es la estabilidad y la fiabilidad. La logia, por ejemplo, tiene paredes laterales, que son un soporte de muy alta calidad. El balcón no tiene tales paredes, por lo que el diseño en sí es menos confiable y estable.

Otro criterio son las difíciles condiciones para el calentamiento. Para calentar el balcón, debe estar acristalado y deben aplicarse condiciones especiales de instalación. La logia es mucho más fácil de calentar, porque ya está en el edificio en sí, y estas diferencias están a su favor.

Debido a la diferente estabilidad, La logia tiene la posibilidad de un amplio arreglo. Es posible instalar equipos en él, mantener los muebles en él, hay otras características que son insolubles en el balcón, ya que el peso excesivo reduce la fiabilidad ya baja.

Si desea ampliar su habitación, debe intentarlo. En primer lugar, esto deberá acordarse con la inspección de vivienda local. Hay algunas condiciones que deben considerarse al volver a desarrollar. Por ejemplo, está prohibido:

• ensanchando la puerta;
• reduciendo el espacio entre la puerta;
• cualquier transferencia de batería desde la sala de estar.

Para la reurbanización, también deberá recopilar los documentos necesarios, entre los cuales:

• pasaporte de la persona que inició la remodelación;
• certificado de registro de sala;
• la presencia de bocetos o proyectos que prueben que la remodelación no causará ningún daño a la integridad del edificio y será completamente segura;
• cumplimiento normativo;
• comprobante de propiedad del solicitante;
• consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia que están registrados en el apartamento (incluso si una persona no vive en él, entonces su permiso sigue siendo necesario).

Existen otras listas de documentos y condiciones, pero pueden variar según circunstancias especiales, por ejemplo, el estado actual del edificio y la vivienda.

Al calcular el área de la casa para estas estructuras, existen coeficientes decrecientes que ayudarán a distinguir el valor de estos edificios en venta. Dado que el territorio de estas instalaciones no se considera residencial, este cálculo puede tener una diferencia considerable al calcular el costo.

En el balcón, esta relación es 0.5, y en la logia - 0.3, es decir, es más rentable vender una casa / apartamento con una logia.

El área del balcón es más grande, que es una de las principales ventajas sobre la logia y da más espacio para varias ideas y sartenes.

Vale la pena señalar que el área de algunos de ellos se debe a su especie. Por ejemplo, la llamada versión francesa no tiene área, ya que es solo un pequeño elemento en forma de cerca.

En los nuevos edificios modernos también sucede que, según los documentos, se escribe una habitación, pero de hecho es completamente diferente. Gracias al DDU (acuerdo de equidad), puede determinar qué estructura debe indicarse en los documentos.

Además del francés, hay otros tipos de balcones, por ejemplo:

• forjado una plataforma pequeña que parece un elemento de decoración y que no es una estructura grande y voluminosa;
• tipico - Es estándar para la mayoría de los edificios y estructuras modernos, tiene un área grande en comparación con las versiones francesa y forjada.

Y también se distinguen por el tipo de dispositivo.

• Montado - se une debido a accesorios separados. No tiene soporte debajo, lo que hace posible instalar esta estructura en cualquier piso.
• El adjunto - una estructura, cuyos dos soportes están unidos desde abajo, pero al mismo tiempo el espacio debajo es libre. A menudo, tales estructuras se pueden ver en el primer o segundo piso.
• Adjunto - Una opción frecuente para plantas bajas. La característica principal de este tipo de construcción es la presencia de accesorios de carga en la fachada del edificio, tanto desde el lado de las paredes como hacia el frente.

Los balcones pueden ser rectangulares o triangulares, lo que puede hablar de ellos como un elemento de decoración.

Si hablamos de las variedades de logias, entonces se pueden observar los siguientes tipos:

• incrustado - los más comunes, están completamente en el edificio;
• angular - tener una valla solo en dos lados, y los otros dos quedan libres;
• remoto - confíe en vigas adicionales que se pueden unir a las paredes del edificio.

La mayoría de las logias son rectangulares o triangulares.

Es interesante discutir el diseño de estos dispositivos ellos mismos. Recientemente, se han fabricado principalmente de vidrio y plástico. El adorno de madera de diferentes colores y tipos se ve muy elegante. En primer lugar, debe construir sobre el tamaño de su edificio. Las logias son redondas, cuadradas y rectangulares, por lo que Es necesario elegir el mobiliario apropiado.

La mayoría de las opciones de diseño están asociadas con la presencia de vegetación: varios árboles enanos, plantas cultivadas. El hecho es que hay más luz en el balcón que en la logia. Por lo tanto, debe elegir las plantas de acuerdo con su amor por el calor. Como se mencionó anteriormente, la calefacción no se puede instalar allí, esta también es información muy importante para la presencia de plantas como decoración.

Hablemos de muebles. Dado que es imposible tener muchos muebles en el balcón o la logia (esto puede provocar sobrecarga y colapso posterior), no es necesario que el interior sea demasiado voluminoso. Siempre puede hacer un aspecto interno hermoso y al mismo tiempo ligero (literalmente).

Las logias se ven muy hermosas, que están diseñadas como habitaciones separadas. Además de la belleza, esta sala también brindará la oportunidad de pasar un buen rato cerca de la calle.

Las opciones abiertas hacen posible estar en la calle, lo que se puede usar como un lugar al aire libre. Una buena opción sería la presencia de una mesa, sillas u otros lugares para relajarse.Si una persona vive en una casa, esto no significa que no pueda descansar al aire libre. Aunque este no es un lugar tan grande como una glorieta en su edificio de apartamentos, puede estar perfectamente equipado.

Abordamos uno de los temas principales: cuál es mejor: una logia o un balcón.

No hay una respuesta única, ya que es necesario considerar estos edificios desde el punto de vista del uso de esta área. El hecho es que La sala del balcón se puede usar de manera más funcional debido al área más grande que se nota en SNiP. Por ejemplo, puedes crear un pequeño jardín allí.

Y la logia es lo mejor de todo porque es más segura. Además, forma parte de la casa y se puede equipar como una habitación separada. Otra ventaja no menos significativa es la capacidad de instalar calefacción. Esto convierte a la logia en un lugar donde puede pasar un buen rato, independientemente del clima y el acristalamiento. El número de ideas y estilos diferentes es muy grande, por lo que cada propietario podrá elegir el suyo.

Analizamos la presencia de un factor de riesgo. Esto es algo muy importante, ya que afecta directamente la seguridad del edificio. Los balcones pueden ser peligrosos para los vecinos e incluso para los transeúntes comunes. Hubo muchos accidentes cuando colapsaron y trajeron muchos problemas.

En este sentido, las logias son mucho más seguras. Están ubicados dentro de la fachada y tienen muy buen soporte, lo que garantiza que la logia no irá a ningún lado y no colapsará. Estructura confiable, operación fácil y la capacidad de convertir la logia en una habitación adicional en la casa hace que estos edificios sean más preferibles.

Puede considerar opciones como, por ejemplo, un balcón-logia. En edificios nuevos, como ya se mencionó, ahora están haciendo opciones combinadas. Su superioridad es que son confiables (debido al hecho de que la mitad de su base está en la casa y es menos probable que colapsen) y tienen un área grande, porque la segunda mitad va más allá de la fachada de la casa. Pueden equipar la calefacción, hacer una habitación separada, pero al mismo tiempo tienen más espacio para sus acciones creativas.

La mayoría de los expertos también argumentan que es mejor tener una logia en un departamento. Aunque es más costoso, es más simple y seguro.

Descubrimos cuáles son las principales diferencias, cuáles son las ventajas y desventajas de estos edificios entre sí. En resumen, respondiendo a la pregunta principal: ¿en qué se diferencian? Podemos decir que la logia está dentro de la fachada y que el balcón exterior es una extensión separada. Lo principal es que El funcionamiento de dichos locales debe tomarse con toda seriedad y, en caso de una reurbanización, coordinar de inmediato todo y no poner en peligro el edificio ni a otras personas.

Vea más sobre la diferencia entre un balcón y una logia.