Quina diferència hi ha entre un balcó i una loggia?

En aquest article tractarem un problema important i una idea errònia a la qual s’enfronten moltes persones. Es tracta de balcons i loggeries. Per a la majoria de les persones, aquestes coses són sinònimes, però de fet hi ha una diferència molt gran entre aquestes dues coses, tant en l’estructura mateixa com en el seu disseny.

Primer, anem per les definicions que es representen millor en SNiP (codis de construcció).

• Balcó: una plataforma fortificada que sobresurt del pla de la paret de la casa. En poques paraules, es tracta d’una estructura externa situada fora de les parets de la casa.
• El balcó no pot augmentar la superfície de l’habitació a la que s’acosta, ja que és una zona no residencial.
• L’habitació és menys funcional que la loggia.
• Incapacitat per instal·lar calefacció.
• Loggia: un espai integrat a la zona de la casa. És a dir, aquesta habitació, que no només no va més enllà de la façana, sinó que també en forma part.

A la legislació de la Federació Russa, també hi ha condicions per denegar el treball en determinades circumstàncies de l'extensió del balcó:

• si l’edifici annex pot comportar una violació de la integritat de la façana de l’edifici;
• l’aspecte de l’extensió, distintiu de la façana de l’edifici;
• la possibilitat d’empitjorar les condicions de vida dels veïns.

Si no s’observen les normes necessàries, hi ha una multa d’entre 1 i 2,5 mil rubles d’acord amb el Codi de delictes administratius de la Federació Russa i la coacció per retornar-ho tot al seu estat anterior. Segons les normes del Codi d’Habitatge de la Federació Russa, està prohibida la reurbanització de la façana de l’edifici, cosa que pot provocar la destrucció de l’estructura o perjudicar els veïns o l’edifici mateix.

Hi ha solucions, per exemple, combinar algunes habitacions o espais amb un balcó enderrocant els envans de la porta de la finestra i l’ampit de la finestra, cosa que no presenta cap perill, i es combinaran les habitacions.

Tenint en compte la llei de la loggia, no hi ha moments especials. Com que aquesta habitació es considera part de casa vostra, no cal observar condicions especials per a la reurbanització.

Si teniu en compte els diferents tipus de balcons i loggeries (sobre ells més endavant), no tots els balcons poden comportar algun perill. També depèn del tipus de muntatge. Cal tenir en compte els mètodes de funcionament. Si el balcó contindrà coses innecessàries al seu territori i es sobrecarregarà, un disseny així només es pot esfondrar en el futur i causar danys no només al propietari, sinó també a veïns i altres persones.

Com s'ha dit anteriorment, el balcó és a fora i la loggia a dins. La característica principal és la forma pròpia. Si el balcó té 3 costats visibles (frontal i dos laterals), la loggia només té un (frontal), tret de la loggia de la cantonada, on hi ha dos costats. I també es poden obrir dissenys, és a dir, no tenir sostre.

La gran diferència és l’estabilitat i la fiabilitat. La loggia, per exemple, té parets laterals, que són un suport de gran qualitat. El balcó no té parets, de manera que el disseny en si és menys fiable i estable.

Un altre criteri és les difícils condicions per a la calefacció. Per escalfar el balcó, s’ha d’acristalar i s’han d’aplicar condicions especials d’instal·lació. La loggia és molt més fàcil escalfar, ja que ja és a l’edifici mateix, i aquestes diferències són a favor seu.

A causa de l'estabilitat diferent, La loggia té la possibilitat de disposar d'una àmplia disposició. És possible instal·lar-hi equip, guardar-hi mobles, hi ha altres funcions insolubles al balcó, ja que un pes excessiu redueix la fiabilitat ja baixa.

Si voleu ampliar la vostra habitació, haureu de provar-la. En primer lloc, caldrà pactar-ho amb la inspecció local d’habitatge. Hi ha algunes condicions que s’han de tenir en compte a l’hora de reurbanitzar. Per exemple, està prohibit:

• eixamplar el portal;
• reduir el buit entre la porta;
• qualsevol transferència de bateries de la zona d’estar.

Per a la reurbanització, també haureu de recollir els documents necessaris, inclosos:

• passaport de la persona que va iniciar la reurbanització;
• certificat de registre d’habitació;
• la presència d'esbossos o projectes que demostrin que la reurbanització no causarà cap perjudici a la integritat de l'edifici i serà totalment segura;
• compliment normatiu;
• la prova de propietat del sol·licitant;
• consentiment per escrit de tots els membres de la família que estiguin registrats a l’apartament (fins i tot si una persona no hi viu, el seu permís encara és necessari).

Hi ha altres llistes de documents i condicions, però poden variar en funció de circumstàncies especials, per exemple, l’estat actual de l’edifici i l’habitatge.

Quan es calcula l’àrea de l’habitatge d’aquestes estructures, hi ha coeficients decreixents que ajudaran a distingir el valor d’aquests edificis en venda. Com que el territori d’aquests locals no es considera residencial, aquest càlcul pot tenir una diferència considerable a l’hora de calcular el cost.

Al balcó, aquesta proporció és de 0,5, i a la loggia - 0,3, és a dir, és més rendible vendre una casa / apartament amb una loggia.

La zona del balcó és més gran, que és un dels principals avantatges sobre la loggia i dóna més espai per a diverses idees i paelles.

Val la pena assenyalar que la zona d’alguns d’ells es deu a la seva espècie. Per exemple, l’anomenada versió francesa no té cap àrea, ja que només és un element petit en forma de tanca.

Als edificis nous moderns també passa que segons els documents s’escriu una habitació, però de fet és completament diferent. Gràcies al DDU (acord de capital), podeu determinar quina estructura s’ha d’indicar als documents.

A més del francès, hi ha altres tipus de balcons, per exemple:

• forjat - una petita plataforma que sembla un element de decoració i que no és una estructura gran i voluminosa;
• típic - És estàndard per a la majoria d’edificis i estructures modernes, té una àmplia àrea en comparació amb les versions franceses i forjades.

I també es distingeixen pel tipus de dispositiu.

• Muntada - juntes degut a accessoris separats. No té cap suport sota, la qual cosa fa possible instal·lar aquesta estructura a qualsevol pis.
• L’adjunt - una estructura amb els dos suports adherits des de baix, però alhora l’espai que hi ha a sota és lliure. Sovint aquestes estructures es poden veure al primer o al segon pis.
• Adjunt - Una opció freqüent per a les plantes baixes. La característica principal d’aquest tipus de construccions és la presència d’aparells de càrrega a la façana de l’edifici, tant des del costat de les parets com del costat frontal.

Els balcons poden ser rectangulars o triangulars, cosa que pot parlar d'ells com a element de decoració.

Si parlem de les varietats de loggia, es poden assenyalar els següents tipus:

• encastat - els més comuns, es troben completament a l’edifici;
• angular - tingui una tanca només a dos costats i els altres dos quedin lliures;
• remot - recolzar-se en bigues addicionals que es poden enganxar a les parets de l’edifici.

Majoritàriament els loggies són rectangulars o triangulars.

És interessant parlar del disseny d’aquests dispositius ells mateixos. Recentment, s’han fet principalment de vidre i plàstic. El tall de fusta de diferents colors i tipus té un aspecte molt elegant. Primer de tot, heu de basar-vos en la mida del vostre edifici. Les lògiques són rodones, quadrades i rectangulars, així Cal triar els mobles adequats.

La majoria de les opcions de disseny s’associen a la presència de vegetació: diversos arbres nans, plantes conreades. El cas és que hi ha més llum al balcó que a la loggia. Per tant, heu de triar les plantes segons l’amor a la calor. Com s'ha esmentat anteriorment, la calefacció no es pot instal·lar allà, també és informació molt important per a la presència de plantes com a decoració.

Parlem de mobles. Com que no es pot tenir un munt de mobles al balcó o loggia (això pot provocar sobrecàrregues i col·lapses posteriors), no cal que l’interior sigui massa voluminós. Sempre podeu fer un aspecte intern i bell (alhora) lleuger.

Els loggias tenen un aspecte molt bonic, dissenyats com a habitacions separades. A més de bellesa, aquesta habitació també proporcionarà una oportunitat per passar-ho bé a prop del carrer.

Les opcions obertes permeten estar al carrer, que es pot utilitzar com un gran aire lliure. Una bona opció seria la presència d’una taula, cadires o altres llocs on relaxar-se.Si una persona viu a una casa, això no vol dir que no pugui descansar a la fresca. Tot i que aquest no és un lloc tan gran com un mirador al vostre edifici d'apartaments, però es pot equipar perfectament.

Ens apropem a un dels temes principals: el que és millor: una loggia o un balcó.

No hi ha una resposta única, ja que cal considerar aquests edificis des del punt de vista d’utilitzar aquesta zona. El fet és que La sala del balcó es pot utilitzar de manera més funcional a causa de la superfície més gran que es nota al SNiP. Per exemple, podeu crear un petit jardí allà.

I la loggia és millor perquè és més segura. A més, forma part de la casa i es pot equipar com una habitació independent. Un altre avantatge no menys important és la capacitat d’instal·lar calefacció. Això fa que la loggia sigui un lloc on poder passar una bona estona, independentment del clima i els vidres. El nombre d’idees i estils diferents és molt gran, de manera que cada propietari podrà escollir la seva.

Analitzem la presència d’un factor de risc. Això és una cosa molt important, ja que afecta directament la seguretat de l’edifici. Els balcons poden ser perillosos per als veïns i fins i tot els transeünts. Hi va haver molts accidents quan es van esfondrar i van causar molts problemes.

En aquest sentit, les lògiques són molt més segures. Estan situats a l’interior de la façana i tenen molt bon suport, cosa que garanteix que la loggia no anirà enlloc i no s’esfondri. L’estructura fiable, el funcionament fàcil i la capacitat de convertir la loggia en una habitació addicional de la casa fan que aquests edificis siguin més preferibles.

Podeu considerar opcions com, per exemple, un balcó-loggia. Als edificis nous, com ja s’ha dit, ara estan fent opcions combinades. La seva superioritat és que són fiables (degut al fet que la meitat de la seva base es troba a la casa i és menys probable que s’ensorra) i tinguin una gran superfície, perquè la segona meitat va més enllà de la façana de la casa. Poden equipar calefacció, fer una habitació independent, però alhora poden tenir més espai per a les seves accions creatives.

La majoria d'experts també defensen que el millor és tenir una loggia en un apartament. Tot i que és més car, és més senzill i segur.

Vam esbrinar quines són les principals diferències, quins són els avantatges i els inconvenients d’aquests edificis els uns dels altres. Resumint, responent a la pregunta principal: en què es diferencien, podem dir que la loggia es troba dins de la façana i que el balcó a l’exterior és una extensió separada. El principal és que el funcionament d’aquests locals s’ha de prendre amb tota serietat i, en cas de reurbanització, coordinar-ho immediatament i no posar en perill l’edifici i les altres persones.

Consulteu més informació sobre la diferència entre un balcó i una lògia.