ما الفرق بين الشرفة ورواق؟

في هذه المقالة سوف نناقش مشكلة مهمة واعتقاد خاطئ يواجهه الكثير من الناس. إنه عن الشرفات والمقطع. بالنسبة لمعظم الناس ، هذه الأشياء مترادفة ، ولكن في الواقع هناك فرق كبير بين هذين الشيئين ، سواء في الهيكل نفسه أو في تصميمهما.

أولاً ، دعنا نذهب عبر التعريفات التي يتم تمثيلها بشكل أفضل في SNiP (رموز البناء).

• الشرفة - منصة محصنة بارزة من مستوى جدار المنزل. ببساطة ، هو هيكل خارجي يقع خارج جدران المنزل.
• لا يمكن للشرفة زيادة مساحة الغرفة المجاورة لها ، لأنها منطقة غير سكنية.
• الغرفة أقل وظيفية من لوجيا.
• عدم القدرة على تركيب التدفئة.
• لوجيا - مساحة مبنية في منطقة المنزل. أي أن هذه الغرفة ، التي لا تتجاوز الواجهة فحسب ، بل هي جزء منها أيضًا.

في تشريعات الاتحاد الروسي ، هناك أيضًا شروط لرفض العمل في ظل ظروف معينة لتمديد الشرفة:

• إذا كان المبنى الملحق قد ينطوي على انتهاك لسلامة واجهة المبنى ؛
• مظهر التمديد ، المميز عن واجهة المبنى ؛
• إمكانية تفاقم الظروف المعيشية للجيران.

إذا لم يتم الالتزام بالمعايير اللازمة ، فهناك غرامة بمبلغ 1 إلى 2.5 ألف روبل وفقًا لقانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي والإكراه لإعادة كل شيء إلى حالته السابقة. وفقًا لقواعد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يُحظر إعادة تطوير واجهة المبنى ، مما قد يؤدي إلى تدمير الهيكل أو الإضرار بالجيران أو المبنى نفسه.

هناك حلول ، على سبيل المثال ، الجمع بين بعض الغرف أو المساحات مع شرفة من خلال هدم أقسام أبواب النوافذ وعتبات النوافذ ، والتي لا تشكل أي خطر ، وسيتم دمج الغرف.

بالنظر إلى قانون لوجيا ، لا توجد لحظات خاصة. نظرًا لأن هذه الغرفة تعتبر جزءًا من منزلك ، فليس من الضروري مراعاة الظروف الخاصة عند إعادة التطوير.

إذا كنت تفكر في الأنواع المختلفة من الشرفات ولوجيا (حولها لاحقًا) ، فلا يمكن لجميع الشرفات تحمل بعض المخاطر. كما يعتمد على نوع الحامل. من الضروري مراعاة طرق التشغيل. إذا كانت الشرفة ستحتوي على أشياء غير ضرورية على أراضيها وسيتم تحميلها فوق طاقتها ، فإن مثل هذا التصميم يمكن أن ينهار ببساطة في المستقبل ويسبب الضرر ليس فقط للمالك ، ولكن أيضًا للجيران والأشخاص الآخرين.

كما ذكرنا سابقًا ، الشرفة في الخارج ، ولوجيا في الداخل. السمة الرئيسية هي النموذج نفسه. إذا كانت الشرفة بها 3 جوانب مرئية (أمامية وجانبين) ، فإن لوجيا لها جانب واحد فقط (أمامي) ، باستثناء لوجيا الزاوية ، حيث يوجد وجهان. وكذلك يمكن أن تكون التصاميم مفتوحة ، أي ليس لها سقف.

الفرق الكبير هو الاستقرار والموثوقية. لوجيا ، على سبيل المثال ، لديها جدران جانبية ، وهي دعم عالي الجودة للغاية. لا تحتوي الشرفة على مثل هذه الجدران ، لذا فإن التصميم نفسه أقل موثوقية وثباتًا.

معيار آخر هو الظروف الصعبة للتدفئة. لتسخين الشرفة ، يجب أن تكون مصقولة ويجب تطبيق شروط تركيب خاصة. تسخين لوجيا أسهل بكثير ، لأنه موجود بالفعل في المبنى نفسه ، وهذه الاختلافات في صالحها.

بسبب ثبات مختلف ، لوجيا لديها إمكانية ترتيب واسع النطاق. من الممكن تثبيت المعدات فيه ، والاحتفاظ بالأثاث عليه ، وهناك ميزات أخرى غير قابلة للذوبان في الشرفة ، لأن الوزن الزائد يقلل من الموثوقية المنخفضة بالفعل.

إذا كنت ترغب في توسيع غرفتك ، فأنت بحاجة إلى المحاولة. بادئ ذي بدء ، يجب الاتفاق على ذلك مع مفتشية الإسكان المحلية. هناك بعض الشروط التي يجب مراعاتها عند إعادة التطوير. على سبيل المثال ، ممنوع:

• توسيع المدخل ؛
• تقليل الفجوة بين المدخل ؛
• أي نقل للبطارية من منطقة المعيشة.

لإعادة التطوير ، ستحتاج أيضًا إلى جمع المستندات اللازمة ، من بينها:

• جواز سفر الشخص الذي بدأ إعادة التطوير ؛
• شهادة تسجيل الغرفة ؛
• وجود رسومات أو مشاريع تثبت أن إعادة التطوير لن تتسبب في أي ضرر لسلامة المبنى وستكون آمنة تمامًا ؛
• الامتثال التنظيمي ؛
• إثبات ملكية مقدم الطلب ؛
• موافقة خطية من جميع أفراد الأسرة المسجلين في الشقة (حتى لو لم يكن هناك شخص يعيش فيها ، إذن إذن لا يزال ضروريًا).

هناك قوائم أخرى للوثائق والشروط ، ولكنها قد تختلف اعتمادًا على الظروف الخاصة ، على سبيل المثال ، الحالة الحالية للمبنى والإسكان.

عند حساب مساحة المنزل لهذه الهياكل ، هناك معاملات متناقصة تساعد على تمييز قيمة هذه المباني للبيع. نظرًا لأن أراضي هذه المباني لا تعتبر سكنية ، يمكن أن يكون لهذا الحساب فرق كبير عند حساب التكلفة.

في الشرفة ، هذه النسبة 0.5 ، وفي لوجيا - 0.3 ، أي أنه أكثر ربحية بيع منزل / شقة مع لوجيا.

مساحة الشرفة أكبر ، وهي واحدة من المزايا الرئيسية على لوجيا وتعطي مساحة أكبر لمختلف الأفكار والمقالي.

من الجدير بالذكر أن مساحة بعضها تعود إلى أنواعها. على سبيل المثال ، ما يسمى بالنسخة الفرنسية ليس لها مساحة ، لأنها ليست سوى عنصر صغير في شكل سياج.

في المباني الجديدة الحديثة ، يحدث أيضًا أنه وفقًا للوثائق ، تمت كتابة غرفة واحدة ، ولكنها في الواقع مختلفة تمامًا. بفضل DDU (اتفاقية حقوق الملكية) ، يمكنك تحديد الهيكل الذي يجب الإشارة إليه في المستندات.

بالإضافة إلى الفرنسية ، هناك أنواع أخرى من الشرفات ، على سبيل المثال:

• مزورة - منصة صغيرة تبدو كعنصر ديكور وليست بنية كبيرة وضخمة ؛
• نموذجي - إنه قياسي لمعظم المباني والهياكل الحديثة ، ولديه مساحة كبيرة مقارنة بالإصدارات الفرنسية والمزورة.

وأيضا تتميز بنوع الجهاز.

• شنت - ينضم بسبب تركيبات منفصلة. ليس لديها دعم في الأسفل ، مما يجعل من الممكن تثبيت هذا الهيكل على أي طابق.
• المرفق - هيكل ، يتم إرفاق دعامتين منه من الأسفل ، ولكن في نفس الوقت تكون المساحة تحته مجانية. غالبًا ما يمكن رؤية مثل هذه الهياكل في الطابق الأول أو الثاني.
• مرفق - خيار متكرر للأرضيات. السمة الرئيسية لهذا النوع من البناء هي وجود تركيبات حاملة لواجهة المبنى ، سواء من جانب الجدران أو من الجانب الأمامي.

يمكن أن تكون الشرفات إما مستطيلة أو مثلثة ، والتي يمكن التحدث عنها كعنصر من عناصر الديكور.

إذا تحدثنا عن أصناف لوجيا ، فيمكن ملاحظة الأنواع التالية:

• مضمن - الأكثر شيوعًا ، تمامًا في المبنى ؛
• الزاوي - لديهم سياج على جانبين فقط ، ويصبح الطرفان الآخران أحرارًا ؛
• بعيد - الاعتماد على العوارض الإضافية التي يمكن ربطها بجدران المبنى.

معظمها لوجيا مستطيلة أو مثلثة.

من المثير للاهتمام مناقشة تصميم هذه الأجهزة نفسها. في الآونة الأخيرة ، تم تصنيعها بشكل رئيسي من الزجاج والبلاستيك. الحواف الخشبية بألوان وأنواع مختلفة تبدو أنيقة للغاية. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى البناء على حجم المبنى الخاص بك. Loggias مستديرة ومربعة ومستطيلة من الضروري اختيار الأثاث المناسب.

ترتبط معظم خيارات التصميم بوجود النباتات: أشجار قزم مختلفة ، نباتات مزروعة. والحقيقة هي أن هناك المزيد من الضوء على الشرفة أكثر من لوجيا. لذلك ، يجب عليك اختيار النباتات وفقًا لحبها للحرارة. كما ذكرنا سابقًا - لا يمكن تثبيت التدفئة هناك ، فهذه أيضًا معلومات مهمة جدًا لوجود النباتات كزينة.

لنتحدث عن الأثاث. نظرًا لأنه من المستحيل وجود الكثير من الأثاث على الشرفة أو لوجيا (يمكن أن يؤدي ذلك إلى التحميل الزائد والانهيار اللاحق) ، لا يلزم أن يكون الجزء الداخلي ضخمًا للغاية. يمكنك دائمًا إنشاء مظهر داخلي جميل وفي نفس الوقت خفيف (حرفياً).

تبدو Loggias جميلة جدًا ، والتي تم تصميمها كغرف منفصلة. بالإضافة إلى الجمال ، ستوفر هذه الغرفة أيضًا فرصة لقضاء وقت رائع بالقرب من الشارع.

الخيارات المفتوحة تجعل من الممكن أن تكون في الشارع ، والذي يمكن استخدامه كمكان رائع في الهواء الطلق. سيكون الخيار الجيد هو وجود طاولة أو كراسي أو أماكن أخرى للاسترخاء.إذا كان الشخص يعيش في منزل ، فهذا لا يعني أنه لا يستطيع الراحة في الهواء الطلق. على الرغم من أن هذا ليس مكانًا كبيرًا مثل شرفة المراقبة في مبنى شقتك ، ولكن يمكن تجهيزه بشكل مثالي.

نقترب من أحد الموضوعات الرئيسية: أيهما أفضل - لوجيا أو شرفة.

لا توجد إجابة واحدة ، حيث أنه من الضروري النظر في هذه المباني من وجهة نظر استخدام هذه المنطقة. الحقيقة هي ذلك يمكن استخدام غرفة الشرفة بشكل أكثر وظيفية بسبب المساحة الأكبر التي يتم ملاحظتها في SNiP. على سبيل المثال ، يمكنك إنشاء حديقة صغيرة هناك.

والأفضل لوجيا لأنه أكثر أمانًا. بالإضافة إلى ذلك ، فهي جزء من المنزل ، ويمكن تجهيزها كغرفة منفصلة. ميزة أخرى ، لا تقل أهمية هي القدرة على تثبيت التدفئة. هذا يجعل لوجيا مكانًا يمكنك فيه قضاء وقت جيد ، بغض النظر عن الطقس والزجاج. عدد الأفكار والأنماط المختلفة كبير جدًا ، لذلك سيتمكن كل مالك من اختيار أفكاره الخاصة.

نقوم بتحليل وجود عامل خطر. هذا أمر مهم للغاية ، لأنه يؤثر بشكل مباشر على سلامة المبنى. يمكن أن تكون الشرفات خطرة على الجيران وحتى المارة العاديين. كانت هناك العديد من الحوادث عندما انهارت وجلبت الكثير من المشاكل.

في هذا الصدد ، فإن اللوجيا أكثر أمانًا. إنهم موجودون داخل الواجهة ولديهم دعم جيد للغاية ، مما يضمن أن لوجيا لن تذهب إلى أي مكان ولن تنهار. هيكل موثوق ، عملية سهلة والقدرة على تحويل لوجيا إلى غرفة إضافية في المنزل تجعل هذه المباني أكثر تفضيلاً.

يمكنك التفكير في خيارات مثل ، على سبيل المثال ، شرفة لوجيا. في المباني الجديدة ، كما سبق ذكره ، يقومون الآن بخيارات مجمعة. تفوقهم هو أنهم موثوقون (بسبب حقيقة أن نصف قاعدتهم في المنزل ، وأقل عرضة للانهيار) ولديهم مساحة كبيرة ، لأن النصف الثاني يتجاوز واجهة المنزل. يمكنهم تجهيز التدفئة ، وإنشاء غرفة منفصلة ، ولكن في نفس الوقت لديهم مساحة أكبر لأعمالهم الإبداعية.

يجادل معظم الخبراء أيضًا بأنه من الأفضل أن يكون هناك لوجيا في شقة. على الرغم من أنها أكثر تكلفة ، إلا أنها أبسط وأكثر أمانًا.

اكتشفنا ما هي الاختلافات الرئيسية ، وما هي مزايا وعيوب هذه المباني على بعضها البعض. تلخيص ، والإجابة على السؤال الرئيسي - كيف تختلف ، يمكننا القول أن لوجيا داخل الواجهة ، والشرفة في الخارج هي امتداد منفصل. الشيء الرئيسي هو ذلك يجب أن يتم تشغيل هذه المباني بكل جدية ، وفي حالة إعادة التطوير ، ينسق كل شيء على الفور ولا يعرض المبنى والأشخاص الآخرين للخطر.

اطلع على المزيد حول الفرق بين الشرفة ورواق.